新屋,頂樓就積水=>已解決

wiely

6分

11樓

wiely

個人積分：6分

文章編號：32485387

歸南無尾熊 wrote:
樓下天花板沒有漏水,...(恕刪)

建商就別太期待了，我的建商就是推拖檔，你敢讓他們重新施工嗎？他們只要隨便弄弄檔一陣子，過保固問題一樣存在！這就是我面臨的難題，如
果是否漏水難判斷，先找一般防水師父來看一下，防水材料有透明的，自己 google 一下，或是卯起來塗透明矽立康。記得兩三年補途一下。
車子要保養洗車，房子也是要有偶而保養的觀念，房子比車子貴重多了。

歸南無尾熊

198分

樓主

歸南無尾熊

個人積分：198分

文章編號：32492262

wiely wrote:
沒漏水的話，我覺得還...(恕刪)

就算下毛毛雨,水也是都往這裏積,積久了就怕會滲水.

現在還在保固期,早一點處理比較好,
不然後續還要自己找師傅,自己付錢,
說不一定還會遇到嫌錢少不想賺的人.

歸南無尾熊

198分

樓主

歸南無尾熊

個人積分：198分

文章編號：32493623

ccchangb wrote:
從女兒牆附近鑽一個斜斜的洞穿過女兒牆...(恕刪)

聽您的建議,讓我聯想到,
挖排水溝似乎也是個不錯的選擇,

不過積水的地方,旁邊沒有落水頭,
離落水頭有一段距離.

所以必須延著隔熱磚中間的填縫,
用砂輪機割出一條小溝,

將水導向落水頭,再將落水頭挖深一點,
讓水可以流進去...

可以這樣子嗎?我有沒有漏掉甚麼要注意的事情?

我的飯碗好小

51分

14樓

我的飯碗好小

個人積分：51分

文章編號：32494923

ccchangb wrote:
小弟新成屋的屋頂,還...(恕刪)

女兒牆的鋼筋鑽斷了好像也沒什麼大不了，
防水層主要是防垂直下滲的雨水，鑽個小小的洞應該沒關係，
個人認為建商的做法可接受。

ccchangb

30分

15樓

ccchangb

個人積分：30分

文章編號：32495728

請參考,如圖所示.................

wiely wrote:
建商就別太期待了，我...(恕刪)

hsiyanin

62分

16樓

hsiyanin

個人積分：62分

文章編號：32499341

歸南無尾熊 wrote:
聽您的建議,讓我聯想...(恕刪)

之前在尋找夢想家看到的作法是女兒牆離地約3公分左右的地方放置排水孔，
不過直接打在地上的話要小心不要碰到防水層，再來就是排水孔下方的外牆比較會留下水痕。

另外離題問一下無尾熊大家裡是獨棟透天嗎？有鋪磁磚感覺還不錯，
我買的預售屋是連棟透天，要加鋪磁磚都還得跟左鄰右舍講好。 orz

wiely

6分

17樓

wiely

個人積分：6分

文章編號：32499674

hsiyanin wrote:
我買的預售屋是連棟透天，要加鋪磁磚都還得跟左鄰右舍講好(恕刪)

觀念剛好相反，我買的也是連棟的透天，大家都有鋪磁磚，頂摟鋪磁磚對防水無益，害我反而不能直接途矽酸質防水材料，頂樓真的要防水，磁磚沒用。

wiely

6分

18樓

wiely

個人積分：6分

文章編號：32500023

歸南無尾熊 wrote:
將水導向落水頭,再將落水頭挖深一點,(恕刪)

無尾熊大，先前發言不建議您施工是基於有可能弄巧成拙的考量，房子要能夠防水真的很不容易，依照您的規劃，動到落水頭是風險最大的部份，弄不好改天就是從落水頭附近開始往下滲漏，這部份您要小心。
落水頭滲漏我也愈過，反正漏水的問題我真的是有夠倒楣，遇過一堆，當您震動到地面的時候，往往就是對水泥層製造出裂痕，讓穩定的水泥層本來也能防水，反而開出一條通道，房子漏水問題真的要小心處理。

歸南無尾熊

198分

樓主

歸南無尾熊

個人積分：198分

文章編號：32509689

hsiyanin wrote:
離題問一下無尾熊大家裡是獨棟透天嗎？有鋪磁磚感覺還不錯...(恕刪)

是多棟連起來的透天.

我家鋪設的是隔熱磚,厚度將近2公分,
材質看起來像是有做磨石子處理的水泥塊,

主要用途應該就像它的名稱 [隔熱]磚,
至於防水功能有多少,我就不清楚了...

鋪設的順序是由下往上,

隔熱磚-------
防水黑膠-----
RC水泥-------

hsiyanin

62分

20樓

hsiyanin

個人積分：62分

文章編號：32510958

wiely wrote:
觀念剛好相反，我買的...(恕刪)

歸南無尾熊 wrote:
是多棟連起來的透天....(恕刪)

鋪磚應該不是為了防水，是為了保護底下的防水和隔熱材料，避免風化和人為破壞好延長它們的壽命，
印象中是這樣，如果有錯還請大家指正，
所以無尾熊大家的頂樓和隔壁棟中間有隔牆嗎？還是建商統一幫你們鋪磚呢？

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