40年房貸月繳少4成

mark0826

6456分

11樓

mark0826

個人積分：6456分

文章編號：34651913

HOOK123 wrote:
有興趣的自己辜狗房貸...(恕刪)

不然拉到60年好了，66大順....
從開始工作繳到退休，命短一點的還沒繳完就掛了...

要這樣搞，幹嘛不直接學大陸就好了，全部收歸國有，實施居者有其屋
由國家來當大房東，全部都只能買使用權，租金比照各區域公告地價換算
要退租的，沒住滿的，戶長換人的，退還價金或換約

只要把利潤誘因抽掉，自然沒有投資客想去炒作偷雞...

waynex5

68分

12樓

waynex5

個人積分：68分

文章編號：34651915

HOOK123 wrote:
有興趣的自己辜狗房貸...(恕刪)

有興趣的可以自己去問一下銀行, 不是每個人都能辦40年貸款的.
如果你的年紀過了40, 大多只能貸20年的, 想辦30年的都不行......

放這消息是鼓勵"年輕人"早點購屋??

jackdr

2分

13樓

jackdr

個人積分：2分

文章編號：34652576

只是多了40年貸款的選項可以選擇，又不是強迫一定要貸40年
我算過如果我貸20年，我每個月的貸款佔我收入的1/3，但是
我想資金上比較靈活的運用我選擇貸30年，每年的獎金、額外
收入再拿來提早還款，算一算應該不到20年就可以還完了，所以
貸幾年有差嗎?重點是你能幾年還完。

damnboy

34分

14樓

damnboy

個人積分：34分

文章編號：34653076

你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
⋯⋯ 欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
在這樣的世界裡...
財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？

(以上網路抓的原始出處未知)

daniel89g2000

44分

15樓

daniel89g2000

個人積分：44分

文章編號：34653186

等政府真的開放40年房貸~~你想建商開的價錢還有可能是20~30年房貸的價錢嗎?~~
在只能還20年房貸時,1p/20萬(不假設地點,邏輯上來說)
在只能還30年房貸時,1p/30萬
在只能還40年房貸時,1p/40萬
請問一下這樣哪裡會還房貸還的比較快?
每個人都在說我又不會帶40年就還40年~~沒錯~~~
但是當政府開放40年房貸時,你就不會在當下買到20年房貸時期的價錢~~
你精建商比你更精～～你有了40年還款的時間建商乾脆就一次調漲到高價~~然後再說服你~反正現在利率低時間長慢慢還就好啦~~~
不過就是個繼續炒房的政策罷了~~投資客加油可以繼續爽爽貸囉！

小月豪

10分

16樓

小月豪

個人積分：10分

文章編號：34653515

可以這樣想嗎？
因為通貨膨脹，未來的幣值也會變很薄。
所以即使多1-2百萬的利息，
其實在30-40年後只是非常小的錢。

小魚兒1972

2分

17樓

小魚兒1972

個人積分：2分

文章編號：34653888

房貸拉長成40年，買屋者每月還款可減少4成，減輕不少壓力。這句話是對的嗎???
--------------

這句話當然是對的...但是您要如何做??

1.如果有40年可以選擇,相對於20年或30年而言,負擔會比較輕鬆~~但缺點是付出的利息錢較多...

2.借款人若有多餘的錢,即可提早還本金,減輕利息負擔~~所以說,雖然是40年,大部分的人是真的要還40年嗎???
3.通貨膨脹也會讓貸款人負擔變輕(前提是薪水或收入要同步增加)..
4.40年的另一項優點是可供換屋族一開始的週轉較輕鬆~或是以40年換算下來,租屋族的房貸支出與租金相差不遠,激勵租屋變成首購族吧~

gunslingerh

103分

18樓

gunslingerh

個人積分：103分

文章編號：34654030

power1974 wrote:
可是沒有人規定你貸4...(恕刪)

大哥您沒看懂我的意思:

投資客跟建商不是吃素的，今天槓桿變大，投資客不是可以把價錢炒更高?一間本來20年貸款，五百萬的房，如果貸款年限變40年，價錢還會是五百萬嗎?照建商跟投資客賺錢的方式，肯定價錢會被拱到1000萬。同樣一間房子你有變輕鬆嗎?

您每個月負擔的金額不但沒有變少，反而還要多付一倍的錢去購買。

GloomySunday

40分

19樓

GloomySunday

個人積分：40分

文章編號：34654194

這個新聞感覺就像是高房價的喪鐘響起...
就如美國二房危機也是因為很多沒有能力買房的人,因為銀行提供次級房貸買了房,最後因為繳不出錢來,房地產就接著崩盤了。

bluewaterr

2分

20樓

bluewaterr

個人積分：2分

文章編號：34654682

就算有人願意工作到70歲。
幾個台灣企業或工作環境適合讓60歲以上的人工作?
老闆能接受嗎?

退休後,收入減少,怎麼還貸款?

40年房貸月繳少4成

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