RICE 1502 wrote:
屋頂水泥變色風化嚴重...(恕刪)
原來屋頂水泥已經變色風化了喔....
因為樓上都是黑色的漆~家人還說是之前做的防水
所以我才一直想說該不會是得把舊防水全打掉才有辦法施作新的防水工程的困擾
明天會有另一位專家來幫忙看看~
有任何後續消息再跟大家報告
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中間因為家人生病住院，原本想自己參與的工程
也因此變成直接委託工班來執行
========以下文字多，請自行選擇是否要觀看=========
如上面各位大大所說
因為彈性水泥長久風化了~直接施作的防水效果不好
所以最後的施作方式
一樣是先清除舊有的防水，之後塗上三層的防水
最後施作隔熱磚的傳統做法
========下次再補上施工後的照片，施工中人都在醫院沒辦法記錄真抱歉======
沒辦法
~天時地利人和都沒有所以只能花錢了事了~
但是可以享受到沒有漏水困擾的生活真的很好
這段時間給予意見以及幫助的各位~真的很感謝
頂樓漏水的問題解決，但費用由誰出演變成一個很微妙的狀況
雖然我家是華廈，但也有一個簡單的管委會(沒有主委，有狀況可請當月執勤住戶召開會議)
針對這次我家頂樓漏水的問題有表決幾個問題
說出來忍不住很想笑，也有點感觸
1.是否要維修頂樓漏水(全員通過)...沒想到我家漏水要維修還要大家同意XD
2.是否要由管理基金出錢(過半數)...講到錢大家都回歸到自己的立場了
3.是否要全出(沒過半數)...不願意出錢的居多
4.出資比例...從10%開始表決...最後表決結果管理基金只出30%
(而且後來又反悔要我們自己逐戶去收取
)弄到這邊我和我老公都笑了....就算頂樓漏水工程最貴大概30萬好了(最後也沒有報價這麼貴)
管理基金出90000，我們華廈共24戶，等於一戶收3750
為了這個錢我們維修要管委會同意，還不能限制大家使用
又要找三家以上廠商報價，選的還不一定是效果好的或CP值高的
(大概只會用價錢當作標準，不知道多久我們又要維修一次)
有人會在上面種花、曬穀、曬衣服、小孩跑跳...
破壞了頂樓最後因為影響到生活~頂樓住戶還得自掏腰包維修
真的是很無奈...應該也是不了了之了~
經過這件事情，老公問我~下次有機會換房子會想要頂樓嗎?
我猶豫好久...跟老公說你乾脆再賺多一點錢買透天好了
這樣就沒有問題了~
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