拿鐵加糖 wrote:
我同意其他大大的看法...(恕刪)
現在是害怕結構及海砂屋...因為天花板看起來很脆弱..一摸就掉砂~!也看的到石頭,
也有點潮濕...害怕結構上幾年後或地震會不會有危險
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om_mo wrote:
現在是害怕結構及海砂...(恕刪)
不是說要找土木技師公會或結構技師公會嗎?
都沒有仔細看回文,
鑑定就是找土木技師或結構技師,
沒有專業人士簽證,
你哪來依據要求營造廠或建設公司敲樓板啊?
打官司都不會贏,
找土木技師或結構技師算是第3公正單位,
不是找營造廠或建設公司自己的技師,
你可以自己付錢,
或是要求建設公司負錢(因為是他們出包的),
但無論如何土木技師或結構技師鑑定時所有各方人馬都要到場並簽字,
免得有人不認帳,
混凝土強度或海砂氯離子含量都可以檢測(土木技師或結構技師會搞定),
害怕就是花錢找專業的人來看,
不然一直害怕有個屁用啊?
01的網友又不能隔空抓藥~
土木技師公會或結構技師公會自己google吧!
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然而水泥廠委託別間公司對我們天花板進行補強工程，工法說明如下：
1.天花板水泥漆及補土磨除到水泥層。
2.RC結構不良處使用Epoxy環氧樹脂低壓低速補強，使鬆散結構能藉著Epoxy 環氧樹脂強化其各項強度。
3.經過四十八小時後，拆除針筒並使用砂輪機研磨平整。
4.全面使用Epoxy環氧樹脂滲透打底乙次。
5.全面使用不垂流Epoxy環氧樹脂補平。
6.接著使用Epoxy碳纖貼合劑貼合碳纖，貼合時必須先貼縱向後，再貼橫向。
7.再Epoxy環氧樹脂表面尚未硬化前，先噴塗石英砂，藉此增加水泥粉刷的接著強度。
因為我們是門外漢問問題工程公司都說的很好聽，我們問了Epoxy環氧樹脂這工法的時效性他說是永久(這部分的可信度是否正確)
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om_mo wrote:
今日與建商及水泥廠商...(恕刪)
水泥廠商是指混凝土廠商嗎?
還是賣那種1包50公斤用水泥給粗批與粉光層用的?
如果是混凝土廠的話那嚴重了,
混凝土強度不足只有打掉了,
裂縫補強是混凝土本身強度夠,
但是大地震來時產生裂縫,
這種才用環氧樹脂補強,
若混凝土強度不足,
環氧樹脂補強只能黏結現有裂縫,
但是混凝土強度不足,
大一點的地震很快又會從其他位置裂開,
因為環氧樹脂並無法滲入混凝土分子中重新鍵結,
僅是填補與連結裂縫而已.
如果是一塊餅乾折斷,
與一片塑膠板折斷,
然後用環氧樹脂連結修復,
再折一次,
餅乾一定會從別的地方很快裂開,
強度依然是餅乾的強度,
不會變成環氧樹脂的強度,
而塑膠也是恢復至塑膠的強度,
也就是說環氧樹脂雖然比混凝土,塑膠,餅乾強度高,
但是用環氧樹脂修補後,
修補材最多只能恢復母材的強度而已,
不會增加母材的強度,
你的混凝土如果原本需要4000psi(280 kg/cm^2)(就是一般講的4000磅),
目前只有3000psi(210 kg/cm^2),
就算用環氧樹脂補裂縫,
補完還是3000psi的結構強度而已,
不會提高到4000psi的結構強度.
再來說碳纖維布比較有效果的是環繞包覆,
像單根柱這種能繞起來比較有效,
用貼表面的其實效果不佳,
最多只是防表面混凝土剝落而已,
貼樓板是能增加強度,
但是你要要求有技師計算與簽證,
還有碳纖維布不耐火,
所以我想正常的技師應該不敢簽,
因為碳纖維布貼樓板品質控制不易,
所以用環氧樹脂+碳纖維補強都只能補表面而已,
混凝土強度不足這種天生的問題都無法有效解決,
以樓板來說整片用C型鋼交叉成一平面,或是用鋼板結構撐住原來樓板比較有效,
而C型鋼或鋼板必須都能連連結傳力到樑柱,
重點來了,
你買的是新房子啊!
不是房子住一住地震來時裂掉要補強,
你目前應該做2件事,
1.如果是正常的建案都會灌混凝土試體,
要求所有試體的試驗報告,
確保梁柱也沒有問題,
不過也可能沒用,
因為試體或報告可能是狸貓換太子,
就算沒有造假,
也可能拿別的案子沒問題的給你,
其實跟你的房子沒關係.
2.還是要找土木技師或結構技師公會來鑒定,
可以先用衝擊錘大約評估混凝土強度,
最好鑽心取樣了,
如果確定混凝土強度不足,
不要懷疑了,
就是退訂,
千萬不要付錢,
就算只有這一層樓板有問題,
也不要冒險了,
因為是買新房,
如果是買汽車時發現引擎有問題,
你會讓他換引擎後付錢嗎?
當然是換一台新的,
又不是輪胎破了,
冒的風險不同.
混凝土強度不足是結構問題,
可不是裝潢不滿意的問題.
還有所有問題都找建商的負責人員,
甚麼水泥廠或混凝土廠都是建商的問題,
千萬不要跟混凝土廠做溝通協調.
沒有錄音,
光是"水泥廠總經理到場也坦承磅數不足的問題!!",
我的話就是直接退訂.
因為一般的修補根本無效,
有效的都是敲除重做,或是包鋼板,或是加大樑柱,或是用鋼結構補強,
但是我又不是神經,
新房子這樣搞,
叫我買拼裝車啊!
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