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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

我家浴室管線漏水造成樓下抱怨他們家天花板滲水，若我們要修繕是否可依公寓大廈管理條例第12條要求共同負擔修繕費用?

364分

11樓

個人積分：364分

文章編號：58717693

我也想問
假設前屋主已經開始漏
樓下也知道
但是拖到換屋主後才要求修繕
而買賣契約上也沒有註明有漏
這樣是否能跟仲介求償或是其他等等??

好人卡收集員

35分

12樓

好人卡收集員

個人積分：35分

文章編號：58718782

漏水這種東西很有講究機運的

不一定一開始不漏以後就不漏

很多時候會因為地震或是平時使用的熱漲冷縮

會造成管路洩漏

也很多時候事本來就會漏因為防水層把它隔開了漏在管道間裡面

時間久了又或者震動造成一個漏點就近滲出

請鄰居一起來檢驗壓是你漏自己出

是共同漏就是一起出

也有可能是別人漏

水有縫就鑽

住大樓就多點同理心你不希望你家天花板漏水時候

樓上跟你說跟他無關叫你自己想辦法

他家漏水要你拿錢幫他修理吧又不是共同管路

先找到點再來談誰出錢比較實際

54分

13樓

個人積分：54分

文章編號：58721069

大大您可以依據大樓管理條例與樓下的住戶討論共同修繕費用問題，通常是1:3或是1:4分攤，當初就是因為有這類問題讓樓上與樓下住戶走法院，最後還是要共同分擔，既然是你家漏水讓樓下出問題，你就要多擔待一些，不然搞到最後還是會回到原點。

849分

14樓

個人積分：849分

文章編號：58721223

KIVA LIN wrote:
簡單說明如下:小弟...(恕刪)

我現在剛好就碰到這個情形了，我是住樓下的而我樓上的浴室發生漏水的情形，所以我就跟樓上的說請他儘快處理自己家裡漏水的情形，樓上的有下來看我家的情況及看浴室維修孔天花板真的在滴水，當天就立即請人來處理，而我家的天花板我則自己修複。

天龍國難民

351分

15樓

天龍國難民

個人積分：351分

文章編號：58721251

你買房子的時候埋在牆裡屬於你這戶的管線你也一起買走了
現在已經跟前屋主無關不論前屋主修了什麼換了什麼已經通通轉移給你了
你驗屋沒發現就代表示好的後續的維修責任也在你

22分

16樓

個人積分：22分

文章編號：58722953

KIVA LIN wrote:
簡單說明如下:小弟...(恕刪)

自己專屬的管路自己負擔，共同使用的管路共同負擔，這道理並不難懂。

60分

17樓

個人積分：60分

文章編號：58723085

這兩年才發生的例子

自家後陽台管線漏水導致樓下天花板滲水
最後我們負責修好管線，還賠樓下天花板裝潢費2萬多
主因是誰當然負全責，樓下就算要你負責因為滲水而導致的損害也不為過
你還要人家負擔一半修繕費用... 點點點

點點點

台灣人現在真的是錯的都別人...

2分

18樓

個人積分：2分

文章編號：58723340

如果不是共同管線的問題,本來就是樓上要處理的.為什麼樓下還要付費?

cwfang36

1分

19樓

個人積分：1分

文章編號：58723812

我租的房子最近也是遇到跟樓主一樣的問題，樓下反映我租的房子水管漏水
水電師父看完確定浴室裡的熱水管在漏，我的房東也是自行負擔修繕的費用
這種事要叫樓下的出錢不太合理吧~~~~

622分

20樓

個人積分：622分

文章編號：58723975

有沒有那種水管測漏的方式?
例如.汽車漏冷煤加入螢光劑..很快就可以知道那裡漏.
像是在家水管的源頭水錶處後端裡加入無毒性的色素..然後看看該漏水處有沒有該顏色的漏水出現?

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