基本上台灣違建一大堆,一般都先從有人檢舉的開始拆,若是用盡方法仍然不確定是否為違建卻還是要買,且仍然擔心因房屋所有權人或仲介刻意隱瞞,可於買賣契約中明訂雙方都可認同的房屋事實狀態,事後倘若真的發現其頂樓確為違建,再向法院聲明對方債務不履行,金額不大的話法院判決最快半年到一年,再以其判決為執行名義向對方請求反還相對價金。
fadedglory wrote:應該是違建,如果真的...(恕刪) 只要有建物建號或地址就可以去地政事務所申請建物平面圖.一張才20元!建物有幾層,每層的平面大小都有標示尺寸,就可以核對是不是違建了.怕麻煩HINET也可線上申請列印.(不過我是用HINET帳號扣款)
cus5412 wrote:地政單位是管地目,...(恕刪) 樓上大大說的沒有錯唷!!因為樓主非屋主也不一定能拿到屋主授權書這樣去建管是調不出使照謄本跟送審圖所以只能去地政事務所申請建物平面圖這個誰都可以申請只要拿身分證跟規費就可以了很敏顯....這房子是三樓半跟隔壁一起合建的所以跟隔壁比對就知道了所以後面那個貼磁磚的跟上面鐵皮屋.....違建機率95%當然...有些人後來增建然後有申請也不是不可能因為拆違建每個縣市經費不同所以有些縣市有再拆有些縣市沒有就我知道某個南部幸福城市好幾年來拆違建經費都不到萬元至於之前新聞上講一堆違建後不知道是不是有增加一般SOP都是...新違建即施工中...勒令停工,並隨報即拆(前提要有拆除大隊)然後危害到公共安全...也是隨報即拆然後既成違建....就列管其實現在要找到沒有二工跟違建的....真的很難了