黑羽斷翼 wrote:
斷水斷電他走不走我是...(恕刪)
為什麼斷水斷電會吃官司，願聞其詳！
還是我運氣好，之前累似的情形我也是斷水斷電處理而沒被告！？
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但如果水錶壞掉..電錶壞掉...可以拒修，
因為房東沒收到錢可以請水電工來看...你可以請他自行雇工..
磁卡鑰匙...如果壞掉也可以拒絕幫他換...很多方法，只要不是你去破壞的就好...
我會用以上的舉例好好跟房客溝通..通常欠10天我就會催繳了....
並告訴他如果是惡意的，我會好好跟你玩!
我免費讓你住..不再催繳了，但你自己住這哩，發生什麼事，跟我無關..
我只有遇到半夜搬走的..沒遇到賴著不走的..
除非房客靠告房東為生，不然其實當房東的很閒，
走法院就是比誰比較閒..你可以告他付清房租...
除非他以後都不找工作了，不然可以從他的薪水申請強制執行...
這情形請記得房客盡量不能超過45歲，因為老油條真的很多~.~
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要對付很簡單，基本上，如果對方沒有要遷戶的話，最好處理！
第一、原則上一年一簽，押金，兩個月！
第二、沒有遷戶，那電費單跟水費單不要改名，房東自己的名字，然後如果對方欠房租那就讓電力公司跟水利公司讓她自動斷水電！(方法自己想，請注意時間不要被拆表就好)(是電力公司自己斷電我不犯法，我拿自己名字的水電費帳單也不放法！)
第三、三不五時請里長在正常時間去按電鈴，(按電鈴不放法)
第四、千萬不要發脾氣，生氣就輸了！盡可能激怒對方，除了燒房子之外，只要對方破壞房屋內設施，你直接告刑法毀損罪。
第五、如果對方很能忍，最後也只能忍到租約到期，屆時他就失去房屋使用權，真的可以請警察把人趕出去了！
最後搬家前請在計算他欠你幾個月房租，去法院告他，請法院協助開債權書，然後只要對方有工作就可以扣款了！
