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漏水問題及糾紛求解...(圖多)


夜晚的楊桃 wrote:
因為小弟的看法是....(恕刪)


公寓是相對位置~剛好正對我家浴室,此次施工廠商有提到以前的防水層好像幾乎沒了~甚至可能沒防水層,加上糞管損壞導致漏水,加上這種凝結現象且他們浴室確實不通風,所以廠商才說應該有漏水跟水蒸氣部分,但現在樓下就是在"翻",他們一直不認為是水蒸氣~只認為是我們未修繕完成或沒找到漏水原因~我們不堪其擾~

yagami7215 wrote:
樓主只打到防水層,...(恕刪)


是阿~我們就是也認為我們確實有漏水問題,也不想造成困擾並釋出解決此問題善意也就鼻子摸摸施工,但現在就是對方一再"翻",不堪其擾了

kingmac wrote:
各位前輩好,小弟所...(恕刪)


這應該不是水蒸氣....

對方有做塑膠天花板 有水蒸氣也會在塑膠天花板上 而不是水泥天花板

我是建議觀察幾天 你們先不要用浴室

看是否還會有水珠產生

你們防水層有重做嗎? 要做高些喔(最好是全室)

如果樓下願意打一下天花板 打進去看沒有水氣就知道了 水蒸氣不會到裡面的
dennis10 wrote:
這應該不是水蒸氣....(恕刪)


施工開始就沒使用浴室了...已經大概2週多了
曾經在早上10.11點左右擦乾維修孔打開到下午4.5點然後再去看整個是乾的,然後2天後再去看就又產生
我一開始跟您一樣有認為不是水蒸氣也是覺得水蒸氣應該會被阻隔在塑膠天花板上,這也是我所疑慮故來此發問,想確認是否為水蒸氣或其他沒注意到的可能漏水原因
據幾個勘漏廠商說法除非完全沒空隙,維修孔我也不認為有百分百密合,淋浴的區域正上方就是維修孔~而且冷熱溫差就會導致水珠凝結成那樣,給水管漏水的話要嘛就是持續一直滴或是有漏水水痕~但是就是像飲料剛從冰箱那出來那樣的水珠狀,是外部凝結在上面

2F浴室天花板
樓下天花板是木頭的嗎
如果是的話,就看一下材質
可能是反潮現象
換成不吸水的材質就行了
不過是他們換,不是你花錢

kingmac wrote:
施工開始就沒使用浴...(恕刪)
kingmac wrote:
各位前輩好,小弟所...(恕刪)


排水管破裂?

自來水管破裂?

水費有無同期增加


牽明管也是可以解決

頂樓是否有加蓋?如果樓梯間有漏水也可能頂樓會漏

還有別認為對方無理取鬧(照片不是漏很多水= = ) 將心比心

ygyangkimo wrote:
樓下天花板是木頭的...(恕刪)


你是說跟塑膠天花板釘住的部分嗎?
若是~~~沒錯喔~是木頭~~~
冰小弟 wrote:
排水管破裂?自來水...(恕刪)


管路部除糞管毀損部分已確認~其餘施工過程檢修是無異常,水費無異常,此部分我會再請廠商二次確認
樓梯間牆壁修繕後無再出水現象
牽給水明管部分廠商曾有提出要切一乾二淨這是一個方法,但就因為樓下漏水(還不確定是我家漏,有問題的也修復了)就這樣我要大工程更改~我想這是不合理的吧
正也是將心比心不想因為我管路異常導致樓下漏水困擾故進行修繕,但倘若真為是返潮或蒸氣等現象,對方憑此不相信我方並一直認為是漏水未正確抓出及修繕我當該如何處理?也因此我來此詢問各位先進看法及照片上非水蒸氣真的有其他漏水原因是我方忽略?
至於是不是無理取鬧某些影片甚至錄音檔也不適合在此公開我想也不是在此討論重點,會這樣說真的只是已被樓下不堪其擾,也於此希望各位能給意見看法進而解決問題,若將每一篇我的發文及回覆看完應該能了解我是想處理此問題,而非於此抱怨說他人(鄰居)之不是,前面我若冒犯到在此道歉
如果天花板是木頭
那就很有可能是反潮
樓下屋主在裝潢時可能用了便宜的材料
一般來說要用不吸水的防火材
結果用了吸水的
一兩年就會開始吸水變形
還會找不出原因
你問他們是不是靠近冬天才開始結水珠的
如果是,應該可以確定
但,如果是塑膠的,那就要找其他原因了

kingmac wrote:
你是說跟塑膠天花板...(恕刪)
您的問題在於不確定滲水還是凝結水, 可以簡單使用不透水的油漆粉刷水珠區塊, 如果還會出現水珠就是樓下的蒸氣造成的. 如不見水珠則可能樓上確有滲水的情況.
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