公寓大廈管理科，並無處罰住戶的實權，管委會可開罰，但若住戶不繳，除非送法院發出支付命令，不然沒有實際效用（沒進法律程序前應該只有嚇阻住戶的效用）管委會直型公寓大廈管理條例時，應注意是否違反法律，如涉及違反法律的規約，在法律上是無效的。但只要不違反法律和比例原則，到了法院法官還是會認同管委會的。
