台南永康花了千萬元透天新屋狂漏水

candyabc1234 這位大大你好~

這個因為空間太小蓋鐵板沒鷹架,不過鐵板蓋法很潦草~

下圖這個地方應該是要很平整的一面鐵板牆,蓋成這樣,我想颱風來了,應該會很慘吧~







關於後面那個空間,是之前10年前別的建案所留下來的防火巷,跟現在的建商無關....

現在的建商都沒防火巷了........

說真的也還好有這一個空間,讓我可以發現此建商的瑕疵~

說真的一開始也因為此建商在當地式很知名的建商,想說他們應該不可能亂搞~

看到他們的施工品質真的超傻眼的.....


黑色甜甜圈這位大大~

因為目前還在協商中~所以不方便~

坪數約30坪~



東 老闆 wrote:
candyabc1234...(恕刪)


你看看這個
各位大大~~

我這麼建商在當地差不多要有30個建案了,當地的老牌建商~

老闆還是同樣那一個老董,施工品質直的很差

我這星期又去勘查房屋,發現漏水的地方竟然給我上了磁磚~

沒有任何對策,感覺建商的對應方式就是跟他賭,賭過保固期他就贏了~~

明明有瑕疵,還是不改善,而且態度還很高傲,主張他們要以"現況交屋",

新屋"現況交屋"這個在契約中有法律效應嗎?

真是花了千萬元買房,還要受氣~~~




這篇漏水的值得收藏,01果然有高手
不能認賠出場嗎?如果賠個違約金,也比後續保固完了之後,一直提心吊膽會不會漏水好吧?

這種房子建商這麼硬,就算跟他玩感覺也玩不贏,不如沒交屋前認賠出場,不然後續繳貸款外,還有很常一段時間需要修繕,這些都是錢阿!!!

東 老闆 wrote:
candyabc1234...(恕刪)


這個鐵皮的貼法 雖說是難看 但是有效的
颱風來也沒問題

問一下它用什 黏合? 矽利康?還是補土? 還是防水防霉膠(高級矽利康)
另問照片看起來是 白鐵(不鏽鋼)? 

講一下鐵作好了
假設有個牆面要做140X140 CM大小
那鐵片就會裁142X142 或143X143 大一點 以求完整的覆蓋
如果因為鐵料有缺 或角度有差
才會裁那種一小塊用補丁的方式接合上去
而接合要看現場情況

最好的當然是用電焊,其次是用膠黏 或是夠大片直接重壘覆蓋也行
我猜鐵板裡應該是有電焊,外面才用黏的
所以你這種看起來很醜的補法是OK的

如果你怕漏就在接縫處或乾脆整片上防水底漆 再上彈性水泥再上防水漆
搞的跟碉堡一樣 水都進不來
但我猜實務上沒有師父要這麼做 他們會覺得多此一舉
比較可能的就是要求他們在縫度加強了

你這CASE,擋5-6年也沒問題,你是台中吧 沒啥雨的 估計可8-9年可
若在基隆這樣很快就被打槍




無解有解 這位大大~

我也很想認賠殺出,可是光定金就是一筆大數目...........


candyabc1234 這位大大~

這個建商的組裝方式,有很多鐵片都沒有貼緊,根本就是浮貼的狀態,台風來就算沒吹走,因該也會很吵吧!!如下圖


他的版子是用鐵片的,不是用不鏽鋼的,因為建商都用便宜的料,減低他們的成本吧......

更扯的是連防水漆都沒上,直接就上鐵板了~

他都是用"矽利康"我有去查他用的牌子,也是爛牌子的

我是在台南雨真的很多~~所以有點擔心~


在台南@@到底是哪個建案呢?
最近都有在看屋,希望樓主可透露一下,防止買到他們的建案@@
大大有看一下,違約金是多少嗎?評估一下 出場為優先啊,建商這個品質不值得你跟他博,後面貸款會很痛苦
這是我看過施工最差的新屋,我沒看過新屋就封鐵板算我孤陋寡聞,封鐵板還封的那麼差。

要是我我不會交屋。不處理好不交屋。

貸款下來時代書會叫你簽,就是交屋確認,錢要給建商了。
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