外牆老舊滲水, 穿鐵衣VS防水重做的迷思

家裡也要做防水,需要了解 追蹤一下。感謝版主的主題

masondex wrote:
在下的老房30多年...(恕刪)


打卡跟蹤一下!!
感謝本文多位指教
期望有更多專業中立方
或是已有多年經驗者現身說法一下

任何一種產品都有優缺點並存
本文的目的是希望客觀評比細節後
讓各位自己決定取捨

另外其實我也很想討論
不知有沒有什麼方法
可以讓屋主於外牆安裝欄干
讓屋主可以站上去diy翻修外牆

其實我自己最想走的路線是每隔3-5年
自己清洗外牆,自己重刷防水漆
這應該是最省又比較安心的方法
畢竟材料可以用好一點的
施工也可以細心,照規矩慢慢做

我個人覺得只要是委外施工這類吃重體力與風險的工程
工程人員水準不一
檳榔菸酒不離身的一堆....
很難請他多用心去好好工作
對方使用材質也不一定真材實料
很運氣導向....

如果各位有客觀推薦的防水外牆工程公司
也請不吝推薦一下(台北佳)
如果大大家裡是透天二樓以下可以自己DIY,但三樓要DIY的難度就真的很難了,小弟家三樓透天,忘記深度多少,用三合一裝潢板總共花了15萬,因為只有一個窗戶,所以比較便宜,如果你的窗戶多的話,可能費用會比都沒窗戶的貴點。
masondex wrote:
感謝本文多位指教期...(恕刪)
masondex wrote:
感謝本文多位指教期...(恕刪)


所有工法大家不是都給你了嗎?
就看你一坪預算是一千

還是一坪兩萬 三萬?

越肯花的話就撐越久。


這有什中立不中立的?


至於增高的辦法很多 吊車

移動增高車 移動式升降機

移動鷹架

固定鷹架

由上而下跨著的特工樓梯

及蜘蛛人油漆法

還有油漆刷延長法 可至二樓 高度


大家連你外牆都不知怎樣。。。

能給多完美的意見?



有沒有內部 外部壁癌狀況圖 越清楚越好

外牆的施工空間又是如何?


有沒有要打除原本的牆面?

預算呢?

功夫一點的話 撐一百年也不是問題。 牆內水管破裂除外。



因感覺你就是想一次解決 也希望可撐很久


如果面積不大 那就用重金 做一般人認為已經可以的方式

三管齊下。 每一種都已經很優了 而你有三款 真的撐百年是可行滴。

但就是有多餘 及浪費之嫌。

但卻能將你的擔憂全數消除
最近也在研究這個問題
標記一下,之後可以參考
感謝
外牆要先磨掉拋光水泥層
然後施作多層防水層
然後貼磁磚保護防水層才有效
當然鐵皮省多了
鐵皮也有很美觀的
masondex wrote:
在下的老房30多年,...(恕刪)


你家是邊間,

可以做軌道式鐵衣,

先在牆壁上安裝軌道,再將鐵皮以卡榫方式安裝,

螺絲可以用白鐵螺絲,鎖上後再以矽利康披覆,

螺絲沒外露,根本不太會爛掉,

這樣鐵皮並不是貼在牆壁上而是有一點間距,

這樣就算鐵皮有一點銹穿,水也不會直接碰到牆壁,

而且鐵皮銹穿+螺絲爛掉已經20年以上的事情,

況且你家應該不是海邊那種極端氣候,

不用想太多,記得注意鐵皮品牌及螺絲用料就好。
目前小弟我是請了一組工班在做。

因為之前有配合過一個小工程,有使用過樂土經驗,而且做事蠻仔細的所以就放心再跟他們配合,

---頂樓陽台---

工法大致上是打除至RC全部重做。

因為打到剩RC,所以又買了矽酸質麻煩工班處理並養護,

接下來會使用彈泥(有纖維,工班的料)及砂漿加樂土防水粉去施做。

過程矽酸質及防水粉自備。

---室內---

也是剔除見磚從粗胚開始用防水粉施做。

---廁所---

彈泥(有纖維,工班的料)及砂漿加樂土防水粉去施做。

目前工程進行中。


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頂樓陽台其實一年前做過,但失敗了!

當時遇人不淑,號稱專做防水工程5年保固(有保證書),過程中一直強調他有受過專業訓練!

結果連底下師傅的工錢也沒付,還跑來找我要。

隔沒幾個月,陽台下的房間開始滴水!

把他做的陽台打除後,底層都是粉化的含水的砂漿,手一捏就散了!令我不解!

防水工程真的很怕遇人不淑!真的要很謹慎小心!

照片由上到下依次為磁磚、益膠泥、粉化的含水的砂漿




nuriko1022
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吉利k wrote:
家裡也要做防水,需要...(恕刪)
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