高樓層外牆裂縫該如何修補

Biggest King

3424分

11樓

Biggest King

個人積分：3424分

文章編號：78984267

chih_haohung wrote:
頂樓(屋頂)是8樓吧(恕刪)

頂樓及外墻住戶不得擅自使用，屬於管委會管理範圍，
理應由管委會修繕。

現在聽到很多修頂樓漏水的例子，我們大樓也是花了數十萬修頂樓漏水，
但是很少聼到修外墻的例子，理論上是要由管委會修繕。

實務就是提出要求，跟管委會據理力爭。

Bookwarm

4651分

樓主

Bookwarm

個人積分：4651分

文章編號：78984508

謝謝大家的回覆,
原來真的有蜘蛛人這家公司, 我以為是開玩笑的.
我查了一下, 外牆與頂樓屬於管委會的, 我先與管委會聯繫看看, 後續再報告大家.

chih_haohung

5415分

13樓

chih_haohung

個人積分：5415分

文章編號：78988554

Biggest King wrote:
頂樓及外墻住戶不得擅自使用，屬於管委會管理範圍，
理應由管委會修繕。

現在聽到很多修頂樓漏水的例子，我們大樓也是花了數十萬修頂樓漏水，
但是很少聼到修外墻的例子，理論上是要由管委會修繕。

實務就是提出要求，跟管委會據理力爭。

頂樓屬於公共區域由管委會出錢去修繕比較沒有爭議

但該住戶的外牆有滲水進去該住戶屋內卻要管委會出錢去修繕這個爭議很大
通常管委會99%都會推拖拉，我家出租給房客的25年的社區電梯大樓也是這樣，向管委會反應了5年也是沒下文

AAABBB3102

7631分

14樓

AAABBB3102

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文章編號：78990946

chih_haohung wrote:
頂樓屬於公共區域由(恕刪)

頂樓跟外牆是管委會必須要負責的。

這是寫在　公寓大廈管理法裡的……

chih_haohung

5415分

15樓

chih_haohung

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文章編號：78996470

AAABBB3102 wrote:
頂樓跟外牆是管委會必(恕刪)

實務上管委會對於外牆的修繕則是能拖則拖

Zhou55

4059分

16樓

Zhou55

個人積分：4059分

文章編號：79004817

Bookwarm wrote:
住家是社區大樓7樓,...(恕刪)

掛(外)牆式工作平台梯(谷歌)+安全繩。
如果有裂縫照片，面積不大可用水管導流填縫，棒子插入水管中推送泥水槳。長柄+ 抹刀抹平水泥沙+防水劑。(錢多的防水水泥99元3公斤貴)
室外不要用批土，用水泥(5元一公斤)+水調成槳比較好。防水要加防水劑(30元500cc小包裝)

高樓層外牆裂縫該如何修補

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