後來跟師父說好不要淋浴門~磁磚自己出~塑鋼門也自己出~
這樣12萬包到好
上圖是我的要求~在等他開出明細給我看
請大家幫我看看這樣的改裝價錢上合理嗎?謝謝
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看到這邊就略微覺得不妙，大多住戶覺得自家老宅其實照顧得很好，所以整修起來應該不用花太多錢，或是覺得有些事情我也可以自己來，所以應該沒那麼貴。
但是房屋整修不管是找設計師、統包還是工班，實際狀況原本就是以專業角度下去評估比較準確，不然每個業主都覺得「不會呀~我覺得我家老宅狀況那麼好！應該不用花那麼多錢吧！簡單做、可以用就好了。」可是真的在業主的預算內「簡單做、可以用」，2~3年後開始出現小狀況，責任要算是誰的？
牆要外推的同時，整間浴室的防水層都要全部重做，拆除舊牆的同時還不能傷害到親愛的老結構，新增牆面也不能增加老結構的負擔，而牆面也要在一定的高度做防水層，這一切的經驗、專業技術與施工能力，都要十分謹慎才能避免日後的使用問題。
而從您最後的需求來看，糞管的位置大改，這邊只要施工不慎就可能導致日後的使用問題，包含馬桶沖不乾淨、滲漏或異味等狀況；而新增的電路也要做較好的防水，才能避免漏電引發的潛在危機。
從施作項目來看，統包收12萬已經滿佛心的了，如果每個人看待室內裝修、修繕的項目，都是覺得「材料費跟商品沒那麼貴，給人賺價差、利潤划不來。」那麼何必要找統包呢？您不就是需要由統包的經驗與專業能力，來解決您無法解決的事情嗎？真的全部算材料價，沒有工錢跟利潤，東西放在那邊難道會自己變出一間全新衛浴嗎？
統包收錢是節省您個人的時間成本與人力成本，包含花時間找材料跟安排工班的施作進度，以及初步的成果驗收，若您覺得讓人家多賺一些很委屈的話，怎麼不算一下若是自己從頭到尾找材料、比價、聯絡工班，浪費的時間成本跟人力成本，真的會比您付給統包的利潤與工錢來得划算嗎？
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請問你找誰報價?..各項工程找誰施工?
報價不找專業/無產業登記.未來別後悔
工程不找專業/證照施工員.未來別後悔
不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
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需知(設計裝潢統包翻修)與(裝修)差別
..前者:報價出張嘴.雙方談妥.簽約施工
..裝修:產業登記.專業證照.施工許可證
裝修:拆磚換管線.泥作防水.粉光或貼磚
..產業登記:是業者報價.有專業施工證件
..報價:不找土木包工業/無專業證照技士
..未來別哭.偷工減料磚裂捧共漏水壁癌
..搜尋.漏水賠樓下40萬.登門監督修繕
..搜尋.明星裝潢浴缸.漏水賠樓下85萬
..搜尋.交屋不到一年.牆裂漏水不敢住
裝潢:電視牆.收納櫃.書桌.衣櫃.餐桌椅
..產業登記:是業者報價.有專業施工證件
..報價不找家具製造業/無專業證照木工
..未來別哭缺工缺料.工期延宕.施工瑕疵
..未來別哭清潔工程.清掃灰塵.油垢煙蒂
..未來裝潢交屋後.別哭刺鼻高甲醛.蟲害
.
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需知(設計裝潢統包翻修)與(裝修)差別
..設計:丈量空間.格局創作規劃擺置製圖
..裝潢:排除裝修.房屋黏貼擺設裝訂裝飾
..統包翻修:排除裝修.水電土木抓漏修繕
..裝修法規: https://reurl.cc/ynENvE
天花板.牆面裝修.隔屏裝修.分間牆變更
..簡圖.哪些工程需申辦.裝修施工許可證
..施工許可證/工程招標.申辦條件.專業
..專業=產業登記+專業(證照/工法/材料)
.
設計裝潢統包翻修.雙方談妥.就可施工
報價不需:產業登記.專業證照.工法材料
..雙方省錢省事.不申請.裝修施工許可證
..報價不需:設計統包證照.施工專業證照
..不需產業登記:室內裝修業.土木包工業
..施工違建.忽視裝修法消防法.防水防火
..偷工法減材料.忽視營建署的.施工規範
..施工前/中/後.不需接受政府.審核查驗
報價:專業出張嘴.談品質施工團隊佳作
施工:抓漏修壁癌貼磚.網路教學影片多
..拆磚留舊漿/留舊管線.繼續漏水/壁癌
..防水:矽力康打針.不需彈泥三層膜防水
..貼磚軟底1次工.不需防水層硬底3次工
..貼磚:有貼就可.不甩縫線寬窄或空心磚
..浴室門檻/乾溼門檻.有裝就可不甩漏水
..偷工減料.不甩每次灌漿需澆水養護7天
報價:找發包不找專業..磚裂漏水賠不完
裝修消防法:防水防火..浴室圖N廚房圖
.管線:冷熱水管/排水管/排糞管/排氣管
.冷熱出水口/排水口排糞口/油煙廢棄口
..材料:買廉價材養蟲/或買高價環保材?
..施工:證照標準SOP/或無照偷工減料?
..搜尋.漏水賠樓下40萬.登門監督修繕
..搜尋.明星裝潢浴缸.漏水賠樓下85萬
..搜尋.交屋不到一年.牆裂漏水不敢住
無施工許可證.就忽視.裝修建築消防法
違建.如被檢舉判拆除.屋主需恢復原狀
裝修法第3條.室內牆面裝修.分間牆變更
建築法77-2條.不得破壞防火設施/消防
..點它.違建拆防火牆.如氣爆傷人傷財
..搜尋.屋主未經申請.違建拆牆改格局
..違建.屋主需負責賠償.拆除費重建費
..違建.報價人設計師統包施工員-無責
.
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*報價找專業廠商.分段報價分段施工
*業者有產業登記.才有專業施工證件
..設計:找(室內設計業)設計師報價施工
..裝修:找(室內裝修業)的統包報價施工
..裝潢:找(室內裝潢業)設計師報價施工
..浴室裝修:土木包工業..防水.粉光.貼磚
..更換管線:配管工程業.燃料導管安裝業
..馬桶.浴缸.熱水器:衛浴設備安裝工程業
..排油煙機/瓦斯爐:廚具設備安裝工程業
..天花板:輕鋼架工程業.照明設備安裝業
..木地板:組合木材製造業.合板製造業
..木作櫃/系統櫃:家具及裝設品製造業
..門窗:門窗安裝工程業.玻璃安裝工程業
.不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
.產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
.
*報價要找專業廠商.分段報價分段施工
..貼磚找土木包工業..裝櫃找家具製造業
..專業廠商.產業登記.備工備料專業施工
..專業證照師傅.標準SOP工法.專業材料
..準時交貨.缺點:材料師傅固定創意受限
..這工程.非本廠營業項目不碰.請找別人
*報價找設計師包山包海.需擔施工風險
..想法創意不受限.找材料找師傅來施工
..報價不需產業登記.不需專業施工證件
..施工不需專業證照師傅.不講工法材料
..缺點缺工缺料交期延宕.施工瑕疵糾紛
*報價發包.找無照/無產業登記.求償無門
..1上網:這公司.沒登記土木包工業.走人
..2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
..3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
..4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
.
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1上網:這公司.沒登記土木包工業.走人
這家公司.存在/空殼?.產業登記?.資本?
..別蠢到找一家.無登記無照的空殼公司
..政府資源.商工登記公示資料查詢服務
..公司查詢網..點此公司..A登記?產業
..B資本多少?..C現況:核准/解散/撤銷
土木包工業..申辦這個登記只有1條件
..三年以上.土木建築工程.施工經驗
..經驗:測量.規劃.設計.監造.施工.驗收
..裝修報價.不找土木包工業.別哭漏水
.
2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
營造類.專業證照施工員:甲級.乙級.丙級
每張證照專業領域不同.找錯人後果悽慘
*證照是終身有效證件.勞工委員會核發
..設計.水電工程.家具/門窗/裝潢的木工.
..混凝土.金屬工程.疊砌.粉刷.防水隔熱.
..面材舖貼.玻璃與壓克力按裝.油漆塗裝
*施工證照.同身份證.隨時攜帶正本影本
..確認身份資格後.才找他報價.讓他施工
點它.*統包證照.乙級室內裝修工程管理
點它.*設計師證照.乙級建築物室內設計
點它.管線證照...找錯水電.後果淒慘.
..找水管配管技士.電線找室內配線技士
..瓦斯油煙廢氣:氣體燃料導管配管技士
..冷氣機管線:找冷凍空調管線技士
..電話通訊網路管線:找電信線路技士
..熱水器/瓦斯錶:找瓦斯器具裝修技士
點它.土木泥作證照...找錯泥匠.後果悽慘
..灌漿粉光找粉刷技士..油漆找塗裝技士
..貼磚找面材舖貼技士..築牆找砌磚技士
..別妄想有頂級貼磚技士.被大建商買斷
..簽10年司機專車接送.高樓的外牆貼磚
點它.營建防水證照...找錯水匠.後果悽慘
.(塗膜系)防水.浴室/陽台.彈泥三層防水
.(填縫系)防水.裝門窗.崁縫灌漿.矽利康
.(水泥系或烘烤系)防水.屋頂地下室漏水
點它 木工3張證照...找錯木匠.後果悽慘
.(裝潢木工).裝訂天花板.電視牆.木地板
.(乙級家具木工).裝訂傢俱桌椅衣櫃組件
.(乙級門窗木工).裝訂內外門窗外框組件
..衣櫃門框組件.浴室門檻.乾溼分離門檻
*缺裝潢木工.電視牆支撐力不足.易塌陷
*缺門窗木工.櫃門裝窗歪斜不平.無法關
*缺門窗木工.浴室門檻.滲水漏水到房間
.不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
.產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
.
4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
如浴室裝修.A拆磚B打底C防水層D貼磚
..A拆磚:牆地打到見紅磚.換新水電管線
..B粗胚打底圖:吊線.貼灰誌.貼條.泥砂漿
..C防水層施工圖:彈泥三層薄膜才能防水
..D硬底工法貼磚:雙面上漿.對縫線.填縫
※乾溼分離:h型門檻.防裂玻璃.洩水溝槽
※浴室門檻:鋪玻纖網.塗防水層.冂型門檻
※浴室門框:雷射水平.崁縫灌漿.門牆密封
..泥作失敗圖=起砂.蜂巢.龜裂.鋼筋外露
..貼磚失敗圖=膨拱.白華.黑影.裂痕.破洞
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裝修法規: https://reurl.cc/ynENvE
天花板.牆面裝修.隔屏裝修.分間牆變更
※業者:從事裝修行為.需數張裝修登記證
..1公司登記證:公司名稱需室內裝修4字
..2產業登記證:需室內裝修業..非裝潢業
..3裝修要施工.需取得(裝修施工許可證)
..4辦許可證.需(專業施工技術員)登記證
..如何取得.專業施工技術員登記證.點它
..懂裝修法.消防法.建築法.建築技術規則
..內政部核發.5年有效.如違規:停證.停業
※營建署:各項工程.施工規範.見P1見P2
..申辦承攬工程.需檢附廠商文件供審核
..如產業登記/專業證照/裝修工法n材料
..設計是工程的前奏.非廠商不能包工程
..範例.營建署施工規範09341章.舖地磚
..營建署施工規範09343章.牆面貼壁磚
※屋主從事裝修行為.需裝修施工許可證
..簡圖.哪些工程需申請裝修施工許可證?
..見圖.新北市申請裝修許可證作業流程
..點它.何時申請...找誰申請...問題Q&A.
..缺點.條件多.限制多.費用高.工時更長
..優點.政府當監工品質佳.淘汰蟑螂業者
.
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是我.浴室裝修/翻修.報價工程(分三段)
找(誰)報價.找親友介紹.網路評價推薦
報價要找產業登記.指定專業施工員
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●裝修:拆磚換管線.泥作防水.粉光.貼磚
產業登記:是業者報價..有專業施工證件
報價:不找土木包工業..磚裂漏水賠不完
.1上網:這公司.沒登記土木包工業.走人
.2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
.3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
*裝修浴室:施工員.需6張專業證照技士
*所以需申請裝修施工許可證.防水防漏
..管線:水管找配管技士.電線找室內配線
..浴室:找塗膜系防水技士.彈泥三層防水
..貼磚:面材舖貼技士.硬底工法雙面上漿
..浴室門檻.需門窗木工/填縫系防水技士
.4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
.浴室裝修.A拆磚B打底C防水層D貼磚
..A拆磚:牆地打到見紅磚.換新水電管線
..B粗胚打底圖:吊線.貼灰誌.貼條.泥砂漿
..C防水層施工圖:彈泥三層薄膜才能防水
..D硬底工法貼磚:雙面上漿.對縫線.填縫
.5不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
..產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
.
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●第二段天花板工程:報價找專業..點它
產業登記:是業者報價..有專業施工證件
報價不找輕鋼架工程業.凹凸水痕板剝落
1上網:公司.沒登記輕鋼架工程業.走人
2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
..產業:輕鋼架工程業.照明設備安裝業
..崁燈/日光燈:配管工程業.導管安裝業
3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
..裝訂天花板:證照施工.裝潢木工技士
..管線:水管配管技士.電線找室內配線
..瓦斯油煙廢氣:氣體燃料導管配管技士
..冷氣機管線:找冷凍空調管線技士
..電話通訊網路管線:找電信線路技士
..熱水器/瓦斯錶:找瓦斯器具裝修技士
4報價時:不講裝修工法/裝修材料.走人
裝潢材:別找發包買.低價材高甲醛蟲害
..買矽酸鈣板.儷仕或南亞.FK.耐熱一級
..買集成角材:指定永新.F3E1防腐防蟲
..不買環保材.交屋後哭刺鼻高甲醛蟲害
..你需拆箱驗材料簽收單.才讓師傅施工
不懂.找樂活輕裝修.或特力屋局部裝修
產業登記.重商譽品質.專業證照施工員
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●第三段木地板工程:報價找專業..點它
產業登記:是業者報價..有專業施工證件
報價:不找板材製造業..板翹起踩踏異聲
..1上網:這公司.沒登記板材製造業.走人
..2報價人:設計師統包.無專業證照.走人
..3報價時:施工員.不指定專業證照.走人
..4報價時:不講材料是否(環保材).走人
..5報價不講地板(鋪設工法/收邊).走人
..地板舖設工法:直舖式/平舖式/架高式
..報價施工不談收邊.未來增加很多麻煩
報價找產業登記.廠商備工備料專業施工
報價-提供設計服務..客服-提供修繕服務
..木地板產地.有台灣製/進口貨.自己選
..買低甲醛.F3.E1.V313.HDF.防蟲.防腐
..如比利時QS...Pergo...Berry
..如德國Egger...Meister...Kronotex.
..如詩肯.茂系亞.KD木地板.
..廠商配備:複雜優質廠房機器技士工具
..重商譽.專攻本業工法/材料.規矩施工
需知差別.(批發業零售業)n(施工製造業)
*批發零售業主銷售.發包找料找師傅施工
*施工製造業主施工.組合木材板材製造業
..廠房機器材料配件.備工備料專業施工員
..鋪設地板裝潢木工.收邊填縫系防水技士
..板材:賣低甲醛.F3.E1.V313.HDF.防蟲
報價找發包:買原廠的主料.鋪設木地板
原廠.不受理瑕疵修繕.不提供專業建議
..你只買1次..經銷設計發包是長期客戶
..發包的副料/五金配件..品質好壞不知
..發包師傅:有照無照.是否專業.不知道
..發包施工:標準SOP/偷工減料.不知道
..報價講專業品質團隊.施工瑕疵講正常
..哭木地板踩踏喀喀異聲.膨拱翹起問題
..或木地板完工後.哭刺鼻高甲醛.生蟲害
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