求解:新成屋窗框周圍滲水

從照片上看,雨遮只有短短的不到20公分吧,若社區可以統一裝漂亮的玻璃雨遮,應該會有幫助,反正都要建商負責了。

PS:
建築技術規則建築設計施工編第一條第三款及第一百六十二條第一項第一款規定之免計入建築面積及總樓地板面積之雨遮構造形式如下: 一、自窗戶或開口兩側外緣向外起算各50公分範圍內。 二、雨遮應位於外牆窗戶或開口上緣50公分範圍內,且不可超過直上層樓地板之下緣。 三、前二項窗戶或開口上方為結構外露樑且併同設置雨遮板者,該樑及雨遮板均得標註為雨遮。但僅設置外露樑者,不得標註為雨遮。 四、設置雨遮之外牆窗戶應符合建築技術規則建築設計施工編第45條第5款規定。 五、考量建築物造型及立面景觀而於建築物外牆設置之裝飾板或裝飾物,仍依各直轄市、縣(市)政府規定辦理。

原文網址: 雨遮是指啥?雨遮、花台傻傻分不清 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/618953183905.html
這滲水應該是下雨經由外牆滲入
猜想是窗戶框附近內有大裂縫
建議多做幾層防護措施
每隔數年要刷防水漆加固外牆日曬雨淋的防護
不然很容易室內長壁癌掉漆等等
從窗框滲進來的原因可能當初防水的彈泥沒做好,或者窗框與牆壁上之間有空隙泥作師傅沒有把水泥填滿充實,一般鋁窗外肯定會打矽利康以防漏水,另外比較細微的原因也可能是從鋁窗框的左右雙邊L型平台角落沒有墊橡膠直接鎖上去就容易在鋁框平台上積水而滲水到水泥裡面,以上供為參考!
你遇到的問題跟我透天整建完成遇到的問題一樣.
我家是邊間,整面外牆是塗了三層防水,但是還是滲進來內牆. 全部發生在窗戶.
目前作法,如同其他各位大大提到的打針, 慢慢抓, 這幾天豪大雨,有看到成效,但是還是有滲水,這個要邊做邊觀察.抓滲水不會一次就好.
至於塗矽力康, 我的心得是沒什麼鳥用, 水分子很小,怎麼流進牆,看不出來. 再者, 這種東西經過風吹日曬能撐多久?
打針的話, 請用低壓方法, 高壓會爆對牆不好.但成本低,風險高. (師傅跟我說的)
目前總共打了24針(4個窗戶),有一個最嚴重的滲水,目前是沒再滲,觀察中.

給樓主參考參考..

三角點 wrote:
入住4個月的新成屋
...(恕刪)
spicy
塗刷在RC還是粗胚...窗戶有立好填縫才刷嗎!如沒蓋過窗框那都沒啥用...更何況窗框新的會有一層塑膠袋...
spicy
還有一種是從窗框兩邊結合處滲進去的...
怎麼處理完全是看建商的良心跟愛不愛惜自己的羽毛

好多年前買過的某建商, 整棟快20戶都碰到窗框滲水, 只願意打針處理, 要求查明原因重作防水重新立框完全不理, 感覺就是打算拖過一年保固之後就不管你了

後來住過的房子碰到同樣的情況, 一樣是迎風面多戶窗框滲水, 另一間建商會勘後主動把窗框全部拿下來, 重作防水 + 補強 & 重新立框, 往後5年都沒有再發生過同樣問題

我說的這兩個案子都是多戶漏水而非單一戶漏水的情況

有趣的是這兩間建商在網路上評價還不相上下, 實際上我看起來判若雲泥, 買房子之前最好上網搜尋一下建商是否有"因為漏水跟客戶鬧到被公開到網路上", 凡走過必留下痕跡, 不然就只好祈禱自己的運氣好, 講白點會蓋漏水屋不好好處理的建商也會蓋出沒問題的房子, 不是嗎? 如果運氣夠好買到沒問題的那批, 也不會有事

您可以好好跟建商談, 看是不是能窗框拿下來查明原因再做補強, 這種窗框滲水的可能原因很多, 框不拿下來, 到底是甚麼原因造成的只能用猜的, 盲目的補強往往效果有限, 建商有責任查明原因跟客戶說清楚而不是一昧呼攏
小問題 我自己是請工人在外面補強 做個雨遮 沒多少錢啊
NURBS wrote:
我的也是邊間
所以雨就是從我這邊炸
你遇到的問題跟我透天...(恕刪)
三角點 wrote:
入住4個月的新成屋在...(恕刪)

刷防水漆。錢多外牆全面刷。錢少,局部刷防水(窗框周圍)(一桶水性透明不變黃防水500元有找)。
窗框接縫有雨水滲入牆。
新房屋寄存証信函找建商維修保固。
toma66 wrote:
新台幣60元搞定,好...(恕刪)
我自己在家漏水也是打席利空而已,很快速方便
這問題我遇過 隔音窗在新建時會在外框包上一層 塑膠保護套 以防刮傷,但是驗收時一律用美工刀從水泥牆/窗框周圍割除,但是被包覆在水泥牆內的包覆層是無法割除的, 此時會形成一個 大U型細縫 颱風天風力大 把雨水從大U型細縫 硬推進室內 若非親眼目睹 還真不知是如何滲水的.. 日後 用SILICON 在窗框周圍接縫塗上 從此10幾年不再滲水.. 一定要打在外框 防止雨水浸到水泥牆縫細內..
有DIY能力 更可在窗框周圍水泥牆 噴塗透明防水漆數層, 可防止外牆小裂縫滲水
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