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AI 摘要 老屋微面處置是指透過「微整型」方式進行老屋翻新,重點在於局部改善而非全面拆除,通常會從 格局調整、動線優化、以及針對特定問題(如漏水、採光)進行修繕。這種方式可以節省預算,並能有效提升居住品質,例如透過打通部分隔間增加空間感,或利用「微水模」處理牆面滲水與壁癌問題。 主要處置方向 格局與動線優化:打通非必要的隔間,創造更寬敞、通透的空間,例如將廚房與餐廳結合。重新規劃走道寬度,增加家具的擺放彈性,讓動線更流暢。考慮未來需求,例如預留輪椅空間,將走道寬度加寬至 \(100\) 公分,並將門片改為橫拉門。重點問題修繕:漏水與壁癌:可使用「微水模」或「彈性水泥」等工法,從基層到面層全面處理牆面與地坪的防水,解決滲水、發霉等問題。採光:透過調整隔間(如內推牆面、改用玻璃取代門)或設置開放式設計,引入更多自然光。表面處理與機能提升:地面:若地面狀況良好,可直接進行簡單清潔、打蠟,或以「勾縫美縫」處理磁磚縫隙,省下大筆預算。牆面:除了防水,也可透過粉刷、或利用微水模等方式創造耐久且易清潔的牆面。收納:利用零碎空間設計隱藏式收納間,或在架高地板下方設計大容量的儲藏空間。安全與基礎修補:針對有疑慮的牆面、樑柱等結構進行修補。檢查並更新水電管線,確保基本機能安全。移除舊有、不必要的裝潢與櫃體,為新的設計打底。



























































































