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看房子有3年多的時間了，今年五月底生寶寶前一個禮拜終於交屋完成，買下了人生的第一棟房子
（應該也是唯一的一棟吧
）開始有買房子的念頭和勇氣，是因為聽說親戚家旁邊的二十幾年透天厝，居然只賣了380萬。
我想，那我也可以買的起啊。
所以第一次認真考慮買房子的事情。
找房子實在需要緣分，加上我們本身又有一些特殊的需求和格局的規劃（一樓要當工作室，四樓要有佛堂）
買新房子再來打掉實在不划算，買預售屋也沒有勇氣（很難相信那些天花亂墜的傢伙，加上附近的新房子很多都會漏水
，令人不敢有信心）所以我們目標一直是鎖定在透天的二手屋。
最初看了一間合適的，也給了10萬定金，後來發現漏水問題比我們想像的複雜（是源自於隔壁幾乎沒什麼人居住的滲水問題，屋主自然也不願意多花錢整修），被扣了2萬後
，認賠退場。後來又陸陸續續談了幾家，一直到今年冒出了一間相當低價的房子。
各方面條件都很優：地坪大（33P）、邊間、三面採光、三樓、前後有路，最重要的是狠便宜！大概是屋齡三十年，加上是無尾巷，所以市值不高吧。（兩個大缺點，但是對我們不構成問題，因為屋況很好，沒有漏水或壁癌）
老實說，不過就買了3＊0萬，400萬有找。但是我們跟銀行貸到了350萬，換言之，我們的頭期款只有30萬（這樣自己會算啦厚）
可以貸到這個價錢， 嗯嗯嗯～
其一是因為～～
～就那個作弊啦。（各位大大不要討伐我，銀行不要來告我）就是代書其實會多少幫一點兒小忙，把成交價高報一些，銀行估價的時候，除了參考房子本身的價值，也會參考契約上的成交價，再來抓成數，看是貸給八成或七成之類的。
其二，是因為我們房子的地價本身就還有點兒價值。根據仲介的說法，以及我事後做的功課，確實我們的『徵收』地價（不是公告地價唷）就已經超過420萬了。所以銀行會願意放心的貸給我們。
其三，我本身是公教人員，適用公教優惠房貸。雖然不是跟彰銀貸，但是其他加銀行也有很多承辦。而且，比我原先預期的還好貸
，因為當時預產期快到了，所以一直催代書，某天下午接到了銀行行員的電話，問說我想要貸多少，我說想貸350～360萬。然後隔天就OK了，去的時候，小姐還跟我說，你們的房子很「深間」耶，油漆刷一刷，幾乎不必整理就可以住了。這個房子買「450」，滿划算的。（嘿嘿，那是帳面價，其實我是買更更更划算的3＊0哩～
）不過我們現在還是在大興土木中。幾乎都砍掉重練。
破壞是建設的開始
但是，我們真的也不過就30萬的頭期款。剩下的就是房貸了。房子整修這部分又是番外篇，如果你沒有要像我們這樣大搞特搞，基本上不高的頭期款應該找二手屋會比較容易達陣吧。
只是二手屋也要慢慢看就是。
祝福你。
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看了樓主的開支表，其實我發現可以更有餘裕的喔，既然要全力購買房子，那麼除了人身的保險之外，
額外的投資是否可以剔除呢?全力存錢為購買房子作打算
另外樓主要在台中市置產，購置一戶3房兩廳的集合式住宅看地段約300~500萬，除非要購置透天，要不然一定
是可以輕鬆負擔的。但是有點不變，就是頭期款絕對要準備充足，預備金要有準備。
另外我相當贊同吶喊大大的建議，你準備好了嗎?不如開始看房子吧，反正買房子也不是幾個月內的事情
不如放寬一點心，利用假日多看看你想要的地段與住宅，先了解週邊市場行情，
畢竟連市場行情與房價都不清楚，要怎麼規劃呢?
你也提到想要準備充足的頭期款必須2~3年，那又如何?
準備好了才可輕鬆應對。那就利用這段期間好好籌資吧。
小弟認為必須雙管齊下，努力存錢，並且好好了解市場行情選定地段。
台中市的房價除了七期與少部分地段刻意炒高到不太合理的境界，大多數都是相對便宜的。
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來過我家的同事們,都比我大4歲以上(小弟現在33歲),後來每個參觀完我家之後,3個陸續都買了房子,有的是婆媳問題,有的是很省,有的是想要擁有自己的空間來做影音娛樂,當他們參觀之後(小弟沒裝璜),發現買房子是這麼享受,而不是負擔.....,當你小孩快樂的在自己房子裡玩耍時,你會發現,好像買房子,早就是應該的...越猶豫,價格越高,不可抗力的因素越大 (例如大地震來時,省吃檢用的錢,要留給誰.....小孩? 還是父母,還是...老婆 ....好像沒有人可以拿得到錢錢耶~)
重點來了~,您的薪水比小弟高,全家人的收入也比我們高,我們都在享受了......,為了您的夢想,努力將Performance提高,儘可能不要進入公司名單內,接下來要趕緊Survey房子了,看房子要一段時間,這波景氣,應該可以讓您看個8個月吧!
小弟講話有一點直,無非希望您.....趕快買吧!! 如有得罪,請鞭小力一點...
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買房子, 只要用對方法找對地點
很多雙薪的都買得起
不過現在的景氣跟狀況
該擔心的我倒覺得不是買不買得起的問題
而是自己的工作, 會不會有一天突然沒了
沒了之後, 短時間內靠另外一個人撐不撐得下去??
如果開始燒到存款, 能撐多久?
雖然不是老愛往壞處想
可是最近我身邊真的出現不少這樣的朋友
原本工作都很穩啊~車貸房貸小孩甚麼的都沒問題
結果突然有一天跟他講你被裁員了...
因為一看到LCD面板業, 我就很直覺聯想到這些問題啦^^"
像我今年才剛買房子,房貸一個月三萬多, 其他分期一萬, 生活費一萬多
都還可以過的好好的
可是我就是屬於一沒工作甚麼都繳不出來的類型...
每次聽到裁員的風聲...心情就七上八下的
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