40年房貸月繳少4成

HeyiLMARE

2分

231樓

HeyiLMARE

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samcentaur wrote:
那你為什麼還要選這種呢?

多一個40年的選項沒什麼不好,好不好是在於自己的理財規劃.

怒濤爆裂 wrote:
這麼說未經思考亂花錢還是別人的錯囉?

多一個選項?有這麼單純喔??
你知道多一個選項會造成房價交易量變大接著就再漲一波嗎?
你以為房貸可以因此每個月變少?
有沒有想過因為這一項政策房價一年後再漲兩三成
最後一千萬變成一千三百萬才買得到時
你要多貸多少錢阿

房價之所以上漲一部分原因不就是因為利率低嗎
可是最後房價飆漲
買房的人有因為利率低而變得少付出嗎?

tbofpmbm

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tbofpmbm

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dearevan wrote:
看到這種新聞就知道建...(恕刪)

很有可能是這個因素，這跟分期付款一樣的道理，當期數放大，會吸引很多不會算又貪買的人下手。

再者，這樣一來，賣方又可因此拉高賣價，因為付得起的人變多了！！

不明智的人永遠被奴役就是這樣！

更早前是現金卡、信用卡循環利息▼

稍早前是手機▼

現在是房子▼

ksc91u

75分

233樓

ksc91u

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選前：國民住宅
選後：市場機制,鼓勵公股銀行加入,不加入的就銼著等。

這個官真是太好當了,美牛汽油房價什麼都市場機制。

tbofpmbm

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tbofpmbm

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deapblue wrote:
只要有越多的建商、房...(恕刪)

兄台所言甚是，同意的朋友應進將投資商品最少7成轉換成現金類。

等待未來這波對邪惡、貪婪的復仇。

打房這件事我打個比方，就像考試不及格，學校讓你可以從補考一次改成可以補考N次，笨的人會鬆懈更鬼混反正可以補考N次，可是學校卻不去檢討出題者是不是出太難了。

我應該告他嗎

84分

235樓

我應該告他嗎

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有人說可以提早還...

但你要不要看看你提早還利息還是會比原來的多!

比如說同樣的錢一個20年一個40年

兩個同樣都10年都還完了 40年的那一個選項還是會比較多錢的代價付出

h7878220

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h7878220

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power1974 wrote:
但我覺得這不是重點耶...(恕刪)

這個我曉得我只是單純的想要表達30年並沒有比20年好
40年的亦同

samcentaur

91分

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chh123 wrote:
會贊成的不是腦筋不好
就是建商或有幾棟房產的
什麼多一個選項
當騙小孩嗎

...(恕刪)

依照你的論調,不贊成的是腦筋好但沒房子的?

那腦筋好又有房子的呢?

samcentaur

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samcentaur

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我應該告他嗎 wrote:
有人說可以提早還...

但你要不要看看你提早還利息還是會比原來的多!

比如說同樣的錢一個20年一個40年

兩個同樣都10年都還完了 40年的那一個選項還是會比較多錢的代價付出.....(恕刪)

你每個月可存的錢變多了,因該會更快還完吧!
只要利率維持在低檔我會考慮借40年.(善用投資應該賺得比較快吧!)

SAPPORO208

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SAPPORO208

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我應該告他嗎 wrote:
有人說可以提早還.....(恕刪)

我應該告他嗎 wrote:
有人說可以提早還...

但你要不要看看你提早還利息還是會比原來的多!

比如說同樣的錢一個20年一個40年

兩個同樣都10年都還完了 40年的那一個選項還是會比較多錢的代價付出

其實..利息哪個繳的多..都是決定在本金還款的速度....而不在於貸款年限
提早還本金多的...利息相對就繳的少...
正常來繳當然是貸20年本金還得快
但如果說提早還款就不一定了...
一樣10年還完..還是有分...
貸20年的在第10年..還了80%的本金...(意外之財或家裡資助比較晚到)
貸40年的在第二年就還了80%的本金(人家有意外之財或家裡資助)
這樣下來...貸40年的..繳的總利息會比較少...

不過借錢本來就要利息...目前來看..房貸利率真的是有夠低利的商品了...不借白不借...