銀行不對30年以上房子放貸??

不管銀行說什麼, 其實都是可以談的
重點就是要讓銀行相信你而已
前年買的房子
民國58年的使照
四層樓公寓
文山區離萬隆站約100公尺
武功國小旁

26坪
自備200萬
貸款424萬20年

結論
快40年的老房子都可以貸了
何況是30年的

SHIT HAPPENS!!
30年以上房屋不貸?那台北市60%以上房貸市場都不用做了

有這麼豬頭的銀行是那家
可以請樓主公佈一下您朋友是在哪幾家銀行好嗎?這樣大家如果想買三十年以上的房子,貸款就不用問那幾家啦!!最好還能詳述朋友級職,這樣比較有說服力喔!不過小心吃官司喔!
jerry898901 wrote:
可以請樓主公佈一下您...(恕刪)


至於哪家銀行...我可以跟你說官股、外商銀行都有...而我本身在金融業工作又在看房中...才剛好與銀行認識的人閒聊到這樣的事

我本身已有北縣一棟超過35年以上無貸款的房子...難不成我要用發這種文來打擊老屋市場???...我沒那個份量也沒那個必要...你也太看的起我了吧

我發文標題是用問號....就是表示我不是非常確定..所以才問目前看20年以上的各位是否有遇到這樣的問題...看文章也得把語氣看清楚吧...用官司來說嘴...你是在緊張什麼???




RedCivicK600 wrote:
至於哪家銀行...我...(恕刪)

你是看不懂中文還是理解能力有問題阿????跟多空有關系嗎??只是這版上充滿太多不負責任的話,隨便打個問號加上聽說兩個字就免責了嗎?你要不要發個標題叫"帝寶鬧鬼??"聽說....balabala的...反正不負責,怎樣屁都隨你阿!!
你真的在金融業上班嗎?是做保險的還是營業員啊,就算不在銀行上班,自稱在金融業也應該對銀行的放貸標準有基本的認知阿?怎又會發這種無釐頭式的標題呢?另外阿,我怎會緊張,只是覺得好笑罷了!!
jerry898901 wrote:
你是看不懂中文還是理...(恕刪)


發問題文不用問號難道用句號、驚歎號嗎..買屋前事先做功課發問寶後自己的權利也叫不負責任..
整個討論串絕大多數網友都看的懂我的問題並分享自己的經驗...只有你看不懂文章是我的問題嗎..

誰說我在金融業工作就一定要對房貸了解,我金控公司旗下有銀行、證券、投顧、票券、產險等公司..幾千員工跟貸款相關人員只佔少部分,要不是本身在看屋有房貸需求我根本不需要去了解房貸...如果你叫房貸人員去分析三大財務報表,他們一定看的懂嗎...搞不好連基本該看合併還是非合併報表都不知道了..遑論判斷個別公司價值,如果你平常只接觸營業員跟保險員不代表台灣金融業只有這種工作....還是你認為可以叫眼科醫師拔牙、海事法律師打移民官司...反正都是醫師、律師

對你無理/禮的懷疑...還有文章理解能力...我才覺得好笑
RedCivicK600 wrote:
發問題文不用問號難道...(恕刪)

"可以請樓主公佈一下您朋友是在哪幾家銀行好嗎?這樣大家如果想買三十年以上的房子,貸款就不用問那幾家啦!!最好還能詳述朋友級職,這樣比較有說服力喔!不過小心吃官司喔!"請問一下上述那兒對你不敬啦??

我說的很清楚阿,你說些謠言也該把謠言出處說清楚吧??台灣銀行有多少家??員工有多少??你朋友不會是掃地的大嬸吧?算了吧!!你連分辨資訊的能力都沒有!!還有是誰無理在先阿??明明自己連一點常識都沒有,還敢大言不慚說什麼"我金控公司"金控公司你開的喔???,我懶得跟你這沒教養的打嘴炮!
貸款一定是可以貸的,
只是可以貸出來的金額是很令人... 的,
我家有一層1~4F公寓,地坪40坪,
面大馬路主要幹道,邊間市場口,
1F 平常租金 30W~50W /月 ,
有建商想出8000W~12000W (他們想收購附近土地蓋大樓),
屋齡 40年左右,

可是這樣的房子,銀行只肯貸不到500W,
我想銀行應該是不太看地段的,
完全是看屋齡的吧,

至於其他版友說看地段的問題,
應該也要是低於一定年限的房屋,
才會去考慮地段吧。
老房子, 就我問過的
華南、渣打、台新, 地段不錯, 大多可以核貸市價的6~7成(自家銀行估價的7~8成)左右。
元大則限制較多, 額度也不高。(國泰人壽有承作房貸, 但額度更低。)

但尚未問到不核貸的。蠻好奇有那幾家銀行不承作30年以上老屋的?
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