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lingjen wrote:
目前遇到的狀況是:
社區內的建築物某小部分外觀不是統一的，
有幾戶的外觀(單獨3戶相連的一排)可能是因為工人疏忽(但建商推託說是這樣是故意設計)
而導致跟其他大多數(其他三排共10多戶)不一致.
建商的竣工平面立面圖當初設計應該是全社區共四排的外觀是一致的，
如果竣工圖與實際建築物"外觀"不太一樣，這樣有違法嗎??
我查詢過資料，只要竣工圖上沒有的而現場有，就是屬於違建，但"外觀"呢?
跟竣工圖不一致，算違法嗎?
因為跟建商討論時，他們態度相當不好，
所以想請教大家，如果他們現場的外觀跟竣工圖不一致，
是否是個籌碼可以跟建商談判??
謝謝!!!
你這一帖被系統管理員以
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你要不要先去縣市政府調"真正的"使照立面核准圖,根據個人經驗使照的立面核准圖會與現況立面是一致的,如果不一致那建商與建築師就相當失職,而且建管單位也一樣失職(建管單位會要求使照核准的立面要與現況立面是一致,使照才會核准).
因為建照核准的立面與使照核准的立面有些許差異是相當常見,只要不牽涉到改變窗戶或開口大小的問題或違反其他建築法規,是不會有違建的問題.
你再翻翻你的合約書,肯定有一條"同意建商有立面的修改權"類似的條文,就能堵住你的嘴當然對你愛理不理的.
