best6888 wrote:
10年左右的房子還新的很

我指的中古公寓是3.40年的老公寓

再便宜,年輕人也不會買

眼睛都是看上千萬的再來喊貴...(恕刪)



因為現在老公寓都被投資客跟仲介炒作到比同地點新預售屋還貴了

而且台灣位處地震帶,未來發生大地震機率不低

921前蓋的老公寓,萬一再碰上一次大地震,幾乎必倒無疑

如果我是年輕人要買房子,我也不敢買老公寓,又危險又破爛又貴

我的看法是房子買新不買舊,汽車買舊不買新(只買耐用妥善率高的日系二手車)



至於隔音的話,現代人大多戴高級耳機聽歌,所以影響不大

只怕鄰居養寵物狗的話,狗吠聲太吵而已...
a1022378 wrote:
因為現在老公寓都被...(恕刪)


去查一下最近地震倒的是低矮老舊公寓還是大樓吧

強震來破舊老公寓會倒,還是你最愛的漂漂亮亮新大樓會倒還是未定之天耶?也不必這麼肯定

當然破公寓看起來當然沒新的稱頭,這沒話說

還有老舊公寓能賣高價,除非是地點很好,不然普遍是比新的便宜許多的
george_fcc wrote:
新婚首購買到無隔音...(恕刪)

「聽得到鄰居沖馬桶」捷運共構宅 隔音差
「輕質灌漿牆」招民怨 20戶擬告建商
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20100808/32721343
應該是景安站吧
冠德建設
買到噪音屋真慘...
可能是鋼骨結構的,牆壁和地版都不能做太重,隔音相對就會變差...
best6888 wrote:
去查一下最近地震倒...(恕刪)

老舊公寓無人管理,門口任意停車,生活品質低落,再加上結構老化、任意改建,沒倒也可能燒毀,風險確實比新的大樓高

cinnamon coffee wrote:
老舊公寓無人管理,...(恕刪)


沒倒也可能燒毀,風險確實比新的大樓高???

也太扯蛋...

best6888 wrote:
沒倒也可能燒毀,風...(恕刪)

老舊公寓相關的新聞google一下,其實並不扯啊!

cinnamon coffee wrote:
老舊公寓相關的新聞google...(恕刪)


照你這麼說,近來幾次地震倒的是大樓

那我可以說大樓比低矮老舊公寓危險囉

應該沒有人同意吧?

best6888 wrote:
10年左右的房子還...(恕刪)
3,4十年老公寓?本人有一40P在板橋,樓梯間盡是口香糖印記,一樓大門外盡是摩托車腳踏車,出入不順暢,樓梯間燈壞了沒人理,你去換了也要不到錢,樓上曾漏水到我家,我家也曾漏水到樓下,都花了不少錢修繕,一直希望可以盡快都更,因重新整理水電排水管花費不少,上下樓也不知何時會漏水,出狀況.隔音好?不盡然,比起土城20多年大樓沒比較好,花一點錢有保全,住戶全然不熟悉但也少互相干擾,上下樓隔音也是普普,我認為這是整個結構共振,水泥剛性傳導好,輕隔間是為了改善承重,大樓是混泥土RC比老舊公寓磚造的結構要好.現住宜蘭雙拼,現在也都是灌漿RC結構與鄰甚少噪音互相干擾,但下大雨時頂樓排水至樓下的聲音很大,如果真怕吵就要升級到獨棟.
我朋友住台中3000萬等級的大樓.夜晚安靜時樓上聲響一樣廳的到的啦
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