梯間放鞋櫃的老問題

60260分

21樓

個人積分：60260分

文章編號：65652593

jen.tsomin wrote:
梯間放鞋櫃的老問題
請教站上朋友
新家是一層兩戶雙逃生梯的大樓，梯間還滿大的。
所以大家在門口到逃生梯間的小空間都放了東西，但其實完全不影響隔壁鄰居。
但管理室搬法條來了，雖然法條說不能放雜物，但實務上的判例也有例外的，
請問大家都是怎麼來跟管理室反應的呢？我跟鄰居都講好各放各的了。
謝謝回復

要放就大家一起放！

jen.tsomin

24分

樓主

jen.tsomin

個人積分：24分

文章編號：65652825

hx135cb750 wrote:
看管委會要不要執行而...(恕刪)

謝謝大家的意見，我們的案子就是屬於戶數少公設比高，

梯間約5坪還不含二進式的逃生梯間，所有的住戶只是在問那0.5坪不到的區域。

一個過時的法條卻規範了各種不同的設計，好像燃料稅一樣，去過的親戚朋友社區還沒見過沒放東西的。

hazeT

112分

23樓

hazeT

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文章編號：65652930

jen.tsomin wrote:
一個過時的法條卻規範了各種不同的設計，好像燃料稅一樣，去過的親戚朋友社區還沒見過沒放東西的。 ...(恕刪)

法條是好的，並沒有過時
本來公共空間就不應該有妨礙逃生及走動的私人物品

你的狀況
公設比過高 - 建商 & 你本人的問題(買屋之前就要想到)
且那是公設，是整個社區的持分，不是你與對面的談好就可以合理佔用的。
沒有在屋內規則適宜的鞋櫃放置區 - 建商的問題

跟法條沒有關係。
法條一點都沒有過時!~

HermesParis

60260分

24樓

HermesParis

個人積分：60260分

文章編號：65652956

jen.tsomin wrote:
謝謝大家的意見，我們的案子就是屬於戶數少公設比高，
梯間約5坪還不含二進式的逃生梯間，所有的住戶只是在問那0.5坪不到的區域。
一個過時的法條卻規範了各種不同的設計，好像燃料稅一樣，去過的親戚朋友社區還沒見過沒放東西的。 ...(恕刪)

義正辭嚴！

你這個理由說得真是太棒了！

看來自家的鞋櫃與雜物不拿出來擺公共梯間都不行了！

hx135cb750

10261分

25樓

hx135cb750

個人積分：10261分

文章編號：65653133

jen.tsomin wrote:
謝謝大家的意見，我們的案子就是屬於戶數少公設比高，

梯間約5坪還不含二進式的逃生梯間，所有的住戶只是在問那0.5坪不到的區域。

一個過時的法條卻規範了各種不同的設計，好像燃料稅一樣，去過的親戚朋友社區還沒見過沒放東西的。
(恕刪)

雖說戶數多寡有關,但跟居民的守法程度有關

基本上越是有管理的社區越是照規定走,而要不要管理是看住戶

一切依法執行,以免發生積非成是的問題,而且管理好對房價也很大影響

親戚朋友社區還沒見過沒放東西的,代表是管理不彰而已.越是高價的社區越是不太允許這樣的事發生

因為住戶更在意的是會影響到他賣的房價

llkkppoo100

311分

26樓

llkkppoo100

個人積分：311分

文章編號：65656859

jen.tsomin wrote:
謝謝大家的意見， ...(恕刪)

每天進出不同的大樓
有的雖然十年有了但是公共空間乾乾淨淨
有的真的雜七雜八都亂堆不小心還會踩到散落的鞋子
更誇張的是樓梯轉角處就聞到樓上的鹹魚味了
先不管法條有沒有過時
最基本的公德心應該沒有保存期限吧
再來你買房子沒有買到梯間這0.5坪不到的區域吧
那你憑甚麼使用?
說是公共區域也有算房價嗎那你都說是"公共區域"了憑甚麼放私人物品!

如果你去過的都有堆放雜物的大樓以此類推大家都可以堆放雜物
那我去那麼多沒堆放雜物的大樓是不是也能說本來就不能堆放雜物了