請問如果你(妳)是社區主委,您的選擇..

應該不用每戶全部同意才能施做吧
但如果規格要拉那麼高是可以,只是難度也會增加很多

用大品牌或小品牌其實均可以
但是很多問題會發生在規格上面
所以比價的規格要一樣才會比較公允
很多小品牌不太會願意用文字描述自己的保證,反而是用類似口頭保證的方式
這類的保證我個人認為是把風險轉嫁給發包的人,除非你願意幫該廠商背書,不然口頭保證建議一律無視

minchi.shy wrote:
這我懂,如果決議要換,也會要每戶簽蓋章同意書,
如果決議要用小品牌,這點更是必須,因為暴衝,過站不停,
關人...等阿哩阿雜的問題如果"雖小"發生,也才能自保,
免得被告上法院 ...(恕刪)

minchi.shy wrote:
本來個人於住戶會議建議是否各戶該有部分負擔,其餘不足的才由大樓經費支出,
不過話說完,有些住戶就變臉了,所以我就惦惦到旁邊玩沙了....

應該是公費用完了,不足的部分才叫住戶多付錢分擔吧!
車廂可不換.主馬達,捲揚機一定要換..而且要保險及保固
投票表決廠商
把電梯設成要上去每一樓層要使用該層RFID控管
有出錢的才發感應卡,沒出錢的乖乖爬樓梯
開個廠商說明會 請各投標廠商來說明介紹
列方案 區大會投票決定


至少先請三家廠商報價列明細包含後續維修費用保固出來再比較把

聽那個說90萬 聽這個說140萬 又聽他說190萬

內容不清楚怎麼會知道孰優孰劣


可以由社區的共同基金來支出, 透過住戶大會依照社區規約
的內容來執行.如果不足當然需要由該棟使用者共同來分擔
如果大家都不同意.那可能就會停擺. 再使用下去是跟自己過不去
金額過大,交由住戶大會決議

minchi.shy wrote:
事情是這樣的..近日...(恕刪)
計較人數還是坪數
真的是把小事是化大,要計較的可多了
這樣下去想必很多事都停在討論階段,無法執行

57803167 wrote:
大廠比較有保障吧真...(恕刪)
管委會自行選廠商:
選便宜的...為什麼不選大廠?管委會的人一定和廠商有掛鉤/收回饋.
選貴的...為什麼沒有選便宜的?多出來的那些錢,一定是管委的私人口袋.

結論:
所有權人會議,全體的所有權人表決!
出問題/有人故意找麻煩時:那是大家共同決定的,不是管委決定的!
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