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請問如果你(妳)是社區主委,您的選擇..

事情是這樣的..

近日敝社區(約30年12樓)在商議要更換一部13停電梯,請廠商來報價,
第一家報的電梯是很小的品牌,保留主馬達,捲揚機,及乘場門框及外門扇,價格約莫
90萬,不過因為這品牌除非你的社區剛好有使用,不然能見度真的頗低。

第二家報價的則是國內三大品牌之一,這家除了保留各樓層乘場門框,
其餘全部更換他們的系統,價格約145萬。

個人理智上是偏向用大廠牌,雖然情感上也很想支持小公司,天知道哪天
也說不定會成長茁壯,但是整體品質與後續保養供料能否長久,個人抱持疑問的態度...

本來個人於住戶會議建議是否各戶該有部分負擔,其餘不足的才由大樓經費支出,
不過話說完,有些住戶就變臉了,所以我就惦惦到旁邊玩沙了....

想請問各位網友,如果你是主委,您會怎麼做?對了,我是副主委兼任監委,
請各位有此經驗的朋友,不吝賜教,謝謝~


minchi.shy wrote:
近日敝社區(約30年12樓)在商議要更換一部13停電梯,請廠商來報價,
第一家報的電梯是很小的品牌,保留主馬達,捲揚機,及乘場門框及外門扇,價格約莫
90萬,不過因為這品牌除非你的社區剛好有使用,不然能見度真的頗低。...(恕刪)


這是你們社區原始電梯的製造廠商??
不能問有沒有開箱??不能說用分身推廣私人SOP???
不長眼 wrote:
這是你們社區原始電梯...(恕刪)


不是,這家是近幾年我們電梯保養廠商,
原電梯也是三大廠之一,不過聽我主委說,
報的價格接近190萬@@
整理一堆電梯下墜的新聞,讓這些表面有錢卻實際沒錢的住戶知道,如果沒錢請住戶自行去貸款或搬離這個社區到更窮的地方去住,千萬買房億萬買鄰,我家的電梯在25年使用到期的時候全體住戶花五分鐘無條件通過,電梯費用依全體住戶持有坪數分攤,真搞不懂這些沒錢花電梯錢的住戶為何不搬到台東買可以遮風避雨的房子住就好,自求多福吧!!

minchi.shy wrote:
不是,原電梯也是三...(恕刪)


還是找原電梯廠商比較妥當..
不過
不能夠保留主馬達,捲揚機這些嗎?
DC馬達跟原始馬達..
我覺得耗電量不可能差太多..
除非電子式的主控盤跟操控版..一定要更換馬達..
不能問有沒有開箱??不能說用分身推廣私人SOP???

minchi.shy wrote:
事情是這樣的..近...(恕刪)

整個社區是只有這一部電梯???
這種重大支出本來就要經過大會表決的
如果不是只有一部,那決議應該要包含之後更換的才算公平
同一時間安裝的,壽命應該也差不多了
傑尼克斯JJ wrote:
整理一堆電梯下墜的新聞,讓這些表面有錢卻實際沒錢的住戶知道,如果沒錢請住戶自行去貸款或搬離這個社區到更窮的地方去住,千萬買房億萬買鄰,我家的電梯在25年使用到期的時候全體住戶花五分鐘無條件通過,電梯費用依全體住戶持有坪數分攤,真搞不懂這些沒錢花電梯錢的住戶為何不搬到台東買可以遮風避雨的房子住就好,自求多福吧!!...(恕刪)


你們社區真好
我們社區因為...非XX派當主委.
詢價後.區大通過之後已經拖過兩年.
持反對意見的委員稱戶數較少.損耗較低.
不贊成汰改電梯
但是
反對的居住棟別的該部電梯
已關過很多次人.
也再更換過老式的新機板.
到目前邁向區大通過第三年
目前連規格決定.議價都還沒開始

也是2X年的電梯
不能問有沒有開箱??不能說用分身推廣私人SOP???
大廠比較有保障吧

真奇怪
現在動不動就用依"坪數"來做判斷錢的依據
這個真的是合理的嗎?
電梯使用的是人
除了大小廠商的產品不同,開出的價格差距也大之外
還要看後續是否有包含保養的費用(例如送保養等)
另外再看看是否包含保固內的保險(例如出事情可理賠多少等)
可能要一併評估後,才能有比較客觀的抉擇吧...
老實說我不覺得這是管委會可以自己決定的事, 畢竟金額太大
出了甚麼問題我看連搬走都解決不了

還是開一下區權人大會投票表決吧
不過如果只把金額擺上檯面, 用屁股想也知道便宜的方案會通過
所以如果有疑慮, 最好在表決之前弄個簡單的powerpoint告訴大家選擇大廠有甚麼好處

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