關於老公寓頂樓漏水修繕費用分攤問題?若用同意書給全體住戶簽名會具有法律效力嗎?(附上同意書格式)

lu7216451 wrote:
感覺好像很多人覺得...(恕刪)


法 本來就不健全

公寓大廈管理條例 也8X年才立法

就不要說 小公寓 幾年蓋的

住了什麼樣的住戶

最重要的是 你自己一一去溝通過了嗎?

問個社區公寓漏水問題 當然不會有標準答案 因為這是台灣很普片的現象

但法規定就在哪 但就你們自己沒管委會 頂樓部分屬於誰 又由誰負責修繕管理

才會有這種狀況 用法根本沒法處理

因為 政府機關 公寓大廈管理科 沒有幾個官員

全靠 司法機關 去判決

法沒明定的事 行政機關不會去做

頂多有個協調委員會幫你們協調而已!!

對了,樓主是獨棟公寓嗎
若是連棟的話,那不就要連隔壁戶一起揪組成管委會?
我有看過還有挖1層地下室的,應該不會是某幾戶組管委會
那這樣又更難上加難了
是獨棟沒錯,旁邊還有三棟一模一樣的公寓可是並不相連~
感覺我們這一棟雖然沒有管委會但比較有在管理,外面鐵門有換新式白鐵門不是舊鐵門,也有裝攝影機也是住戶分攤費用~
但其實頂樓防水要住戶分攤就不太可能了,畢竟是比較大筆的費用~
tsengca wrote:
對了,樓主是獨棟公...(恕刪)

WOWO88 wrote:
這根本沒問題外牆頂樓...(恕刪)


外牆也是共用的,可以要求所有住戶共同承擔拉皮費用的,頂樓住戶不願意承擔外牆拉皮費用,我就不願意承擔頂樓漏水修繕費用,頂樓能提頂樓漏水修繕,我不能提外牆滲水拉皮嗎? 難到頂樓的比較偉大?

tsai5059999 wrote:
法 本來就不健全公...(恕刪)


乾脆全棟申請都更整建老屋拉皮

simonni wrote:
外牆也是共用的,可...(恕刪)

不管是外牆 天花板
都是頂樓漏的多~~
頂樓恨不得 最好都大家出

WOWO88 wrote:
不管是外牆 天花板...(恕刪)


我家社區管委會沒向政府申請,是非正式的管委會,2X年的房子社區要修的地方很多,我的社區不是只有外牆滲水要拉皮還有地下室停車場也漏水,光是一個外牆拉皮的花費就比頂樓漏水的花費還要多,所以別怪主委不幫修頂樓漏水,此例一開就有很多住戶跑來要求主委這要修那要修,我的社區地下室停車場漏水這更大條,要把怪手開來中庭開挖花費更大,頂樓住戶你承擔的了嗎? 頂樓漏水你自己修吧? 我家壁癌也得自己處理沒法叫別人出錢修
版主的方法是一個處理的方式,頂樓不只種花草還能種電,頂樓房子賣掉使用權也可一起賣掉,補貼頂樓漏水修繕的花費

simonni wrote:
我家社區管委會沒向...
頂樓不只種花草還能種電,頂樓房子賣掉使用權也可一起賣掉(恕刪)

如果頂樓真的只歸頂樓使用
那都頂樓修當然沒問題

問題是 根本不是這樣


WOWO88 wrote:
如果頂樓真的只歸頂樓...(恕刪)


那不然是怎樣呢? 所有住戶共同持有頂樓使用權,頂樓住戶要求所有住戶承擔頂樓漏水修繕費用或讓出頂樓使用權,2 選 1 若都不選就法院見,因為頂樓住戶贏定了,頂樓住戶贏定了就變成選擇權歸頂樓住戶,萬一頂樓住戶選的不是你願意的,那麼 2 選 1 你就得選

simonni wrote:
那不然是怎樣呢? ...(恕刪)

所有沒住頂樓的
加起來一定比住頂樓的多
所以表決一定是頂樓輸

所以最後一定是
漏水是頂樓自己的事
頂樓使用權是大家的 曬棉被 中秋烤肉
還有 三樓搬椅子來 要休息的
人就是這麼自私

根本就沒有2選1的機會

人太壞了
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