隨風浮雲 worte:
你又要合法，又建照、...(恕刪)
建照、使照不知道是指鄰居，我也無法跑去問他們有沒有申請吧
等一下被誤以為我是檢舉小白
既然拆除當然會走合法程序重新申請，目前危老建築有相關獎勵
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隨風浮雲 worte:
如果你的左右鄰居原始...(恕刪)
細節我比較不懂，但單純看目前的都計圖使用劃分，目前都是容積過剩的情況
我的情況是劃分在住三，容積率是400%(還500%有點忘了，就算400%)
也就是實際上可以蓋到約90坪，但50年前就只蓋2樓，只有合法容積的約一半
可能會限縮的是建蔽率，但危老有獎勵開放上限到原建築的建蔽率，不過實際上獎勵到多少則看地方政府
所以就目前的情況可用坪數變多應該是沒問題，只是面寬會變窄
當然如果我有理解上的錯誤，或實務上的眉角，還請不吝賜教
jackboff924 worte:
...(恕刪)
感謝jackboff924兄還賜墨寶一幅XD
因為是連棟透天，可能都只能作一側，只作一側我想效果應該就不大了
不知道這樣的設計和筏式基礎是相關和是有差異?
之前也有聽聞說透天厝不用用到筏式基礎，不知道有沒有建議
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以現在一般設計，4層樓應都是筏式基礎局多，地質差的地方，還會另加設計基樁去補筏式基礎之不足
所以你很多問題，應是直接接洽建築師去詢問
如是真要拆除新建，在新建前正規會做鄰房鑑定，會拍照存證
興建要委托合法正規營造廠，營造廠有的會投保工程險（公家工程一般標單也都會列此項目）
所以興建的各項事項及責任本就是營造商該去承擔及處理
不過該如何建想怎樣格局等這應該是你本身該親自去跟建築師討論
你的問題該怎樣蓋，能不能怎樣做，建築師應能直接當面跟你解說，像這部份就不應委託他人什麼一條龍服務
要怎樣的東西，你最清楚，法規及建築，建築師非常明暸，雙方直接接洽最省時且達意
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