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Jane3849 wrote:
買了一間２８年中古屋(恕刪)
3F透天重新拉皮增建也不用320萬,更何況是大廈,拆裝潢跟牆壁叫土木工程行估價叫粗工就行
水電另叫所有電線電箱換新,30坪/10萬算很頂了,不用百萬就起來了!
3-400萬這要是讓我包不就賺翻買賓士了
找裝潢公司全包當然貴非常非常多啊,**層層外包**
缺工材料上漲很多都騙人的,缺工是財團大型建案缺台灣廉價勞工
一般專作整修拉皮小土木工程行價格就可以
這幾年價格就是這樣,網路報價連聽都不要聽!
如果需要用騙的才能營業,就代表你終究會被市場淘汰
曾經做過室內設計裝潢,建築業監工,營造公安路過
難怪很多人落入拆屋蟑螂的陷阱
我很懷疑樓主說謊！２０年前中古屋全部裝潢到好要１百萬，屋主就哀哀叫了。自稱裝潢要３～４百萬？誰肯買單？裝潢這麼好賺喔？建材工資真的有漲嗎？冷笑。炒房假新聞太多了，現在來民間裝潢也開始出現假消息...
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(全室拆除，僅水電重拉，隔間重作，浴室翻新，門窗換新，全室油漆，換塑膠地板...，都選國內中上品牌，沒有額外木作)
以上一坪大約抓5-7萬 (十多年前抓3-5萬即可)
但若還要加上很多額外的設計，則無上限
年初朋友新北有間公寓老屋含陽台22坪整新，找三家談，報價從100-140萬都有
還可以再砍一點價，最後調整刪減一些項目，不到100萬搞定(含設計監工費)
樓主沒講坪數，而三四百萬應該算是裝潢得比較高級一點
1百萬才是合理價格，一輩子沒看過２百萬以上的裝潢整修案子！嚴重懷疑樓主說謊！１百多萬的報價單開出去，就很擔心接不到案子了，敢灌水到３～４百萬？完全不想接案嗎？那乾脆連報價單都別寫了，浪費時間！
以前曾經做過裝潢800萬的大廈,不過那是全新豪宅100坪1-2樓,連貼皮都是使用高檔原木
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錯了，屋主能接受的裝潢價格，大多只有幾十萬台幣！肯花１百萬裝潢的屋主，真的很有限！
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Star Kfeirchris wrote:
線路重拉光這點就很貴(恕刪)
不會啊....
如果不改位置，只是換抽線，其實不貴......
但如果要改位置就另當別論了..別傻乎傻乎被呼弄了.....
5年前我全屋走EMT (因為改位置+新增位置用埋牆更貴..XD)，4+5樓，插座總計28組、3組開關、網路電話電視個2組、燈具安裝....這樣七萬。
還包含台電表後主幹線從8mm2換成14mm2...
如果只是走PVC，估計五萬了...(因為EMT部分就已經36000多..，而5樓PVC 5000...=_=)
所以認真講，屋子超過20年，建議花個小錢(了不起五萬內)，做全屋換線，不用新增或位移，至少更換老線，以防止氧化造成的電線走火~
