什麼--香港--一呎--三萬港幣房子出現了---


mikeliao68 wrote:
台灣政府並不是沒有補助政策,國宅是其中一種,房貸利息補助 (優惠房貸)是另一種,還有所謂的租金補貼 (http://www.cpami.gov.tw/web/index.php?option=com_content&task=view&id=7127&Itemid=106#a1),申請條件比香港政府的公屋條件更寬鬆。只是香港是政府蓋房屋讓公民租或買來住,台灣是政府除了蓋房屋讓公民買來住,也給錢讓公民租想住的地方或減輕房貸的負擔,你覺得哪一種方式比較好?


台灣比香港政策更好?
台灣是嚴重資源錯置, 一堆政策都是在炒短線, 無長期規劃

房貸跟租金補貼跟得上房價漲幅? 是拉高房價還是減輕購屋者負擔?

政府不親自進入市場供給, 只做補貼, 便宜到誰?

請問一下, 台北地區國有地哪幾塊再蓋國宅? 有賣掉幾塊地? 不成比例
willk wrote:
台灣比香港政策更好?
台灣是嚴重資源錯置, 一堆政策都是在炒短線, 無長期規劃
房貸跟租金補貼跟得上房價漲幅? 是拉高房價還是減輕購屋者負擔?
政府不親自進入市場供給, 只做補貼, 便宜到誰?
請問一下, 台北地區國有地哪幾塊再蓋國宅? 有賣掉幾塊地? 不成比例(恕刪)


你哪裡看到我說哪一個比較好了?我想表達的是選擇性多的話,是不是比較能找到自己需要的方案?

台灣的房貸補貼沒有太高的門檻,租金補貼門檻更低 (臺北市縣家庭年收入低於147萬元,月補貼租金最高3,600元),你要租大租小隨便你。相較於香港的平均每月家庭入息不可超過港幣$15,800,即約台幣$65,000,單位面積約為350至500平方英呎(約10坪至14坪),覺得呢?

政府的補貼便宜不到投資客的,因為一生適用一次,難道他們一生只做一次投資?房價拉高是因為政府的補貼?這更是說不過去了。

台灣不是沒有國宅,其他縣市的國宅還有剩餘的乏人問津,只是大家只想到台北市,這怎麼怪政府?

買不到房子怪政府,買了房子賣不掉怪政府,利息低怪政府,利息高也怪政府,我們的政府真是裏外不是人。

TaiwanKiwi wrote:
年輕人買房子就應該先以自己的能力去選擇可以負擔的起的,而不是看著每坪上 30 、 40萬的建案卻只想用 20 萬去買。

每個人都希望住在市中心,但是能力不夠就應該先考慮以時間換取金錢的方式,先在郊區選擇可以負擔的起的,等幾年後能力夠了再搬回市中心,這不是比較實際的說法嗎?
...(恕刪)


+1
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
cda736 wrote:
台灣政府推出這種室內...(恕刪)


應該是生活習慣不一樣, 香港人本來就習慣小面積的居住環境, 台灣很多人在南部住習慣透天, 叫他們住幾坪的房子, 比豬住的地區還小耶.....
1+1=3 wrote:
東桶也暫暫發展起來了(恕刪)




東涌是不是有一個很大的outlet? 因為有一段時間沒有回香港了, 都沒去過
mikeliao68 wrote:
政府的補貼便宜不到投資客的,因為一生適用一次,難道他們一生只做一次投資?

要是照這邏輯
政府發消費券, 開店的老闆領那3600是能幹嘛?
一天進的貨都不只3600...
mikeliao68 wrote:
香港政府是有在做事,那是他的腹地小,土地面積不到台北縣的 2/3,但是資源多 (相當於整個台灣能動用的資源),大部分人口跟城市發展又多集中在南端,當然發展的很明顯啊。這要怎麼比?...(恕刪)


香港只是一個小小的行政特區, 就是因為地方小, 所以發展有太多的限制了, 相反, 台灣是一個國耶, 怎麼可能沒有資源, 腹地又這麼大, 要玩多大就多大, 我多羨慕空間大的感覺喔. 重點是看政府有沒有用心而已.
香港跟台灣有一些共同的問題:
1。人材與工作機會都有流向大陸的趨勢
2。經濟上依賴中國超過其他國家, 而且依賴得越來越深
3。中國要上海成為中國的金融中心

不過香港現在是中國的, 所以持續繁榮符合中國的利益,
至少面子上掛得住,否則如果97後沒落了, 代表中國不行
而且目前中國的金融政策仍然封閉,上海雖然在浦東蓋了一大堆金融大樓,
那些樓大部分養蚊子, 最重要的人材與制度等軟體仍然遠不及香港
要趕上香港沒那麼快

至於台北受到的打擊則更深也更明顯:
廣州, 上海, 與北京中產階級以上的人口都超過台北,
而且收入仍然看漲,不像台灣已經跌到 14年前的水準
外資企業的華人區總部設在上海越來越有利,直航後上海到台北洽公一天可以來回,
沒有必要在台北請過多人, 所以天母等最多外國人的地區現在都沒落了
而且台灣人的錢都去買房子了, 內需大降,根本不是值得重視的市場

在外資與中國的眼裡,台北現在的地位只是一個省會, 而且是一個經濟萎縮的省



picnic wrote:
東涌是不是有一個很大...(恕刪)


東涌---有一個--購物中心--跟青衣城--海港城--沒得比---但是---因為機場搬去了..東涌--相信是香港的外國人最多的地方

路多很大條..規劃之好...另人..眼睛一亮...花園城市..這一區域..是我..覺的跟..日本..有得比的地方

也有2年進出香港10餘次..未跨出東涌了
kouyoumin wrote:
要是照這邏輯
政府發消費券, 開店的老闆領那3600是能幹嘛?
一天進的貨都不只3600...
...(恕刪)


所以投資客用了兩次(含配偶) 政府的補貼,就賺到大家都罵翻天的利潤?

板上不知道有沒有投資客,我也想學習 一下用我跟老婆的兩次房貸補貼來賺一生的幸福了。

picnic wrote:
香港只是一個小小...(恕刪)


看你怎麼看所謂的限制是什麼囉。地方小規劃起來就比較 focus,不會像台灣,到處都想要科學園區,到處都想要國立大學,到處要蓋體育館、、、資源分散到不行。老大不做決定,老二不知道怎麼做決定,行政官忙於疏通,政客忙於賺錢,賺了錢的政客忙於賺更多錢,當然效率就低啦。
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine

1+1=3 wrote:


東涌---有一個...(恕刪)


離香港市區有點遠,類似台灣的林口、桃園縣

每年回香港娘家都會經過

不過人家交通工具發達

上班上課地鐵從頭搭到尾的民眾也很多

桃園機場捷運趕快蓋好吧
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