求助~土地糾紛

oiio

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oiio

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senned wrote:
以前長輩們總是說蓋房子不能蓋到地界線上，是有道理的，
因為地界會動。

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大地震就移位哩

shadowzz

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shadowzz

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建議先跟買方談，真的不行送調解，大概看了你的狀況，當初測量是日據時代遺留下來的，目前數值區重測很多地方都發生這樣的問題，建議找熟識的民代（非必要）以及信任的過的代書（必要），一起到地政事務所找承辦人暸解狀況（如果面積有調整是一整個區域，不會是單獨一筆地號的），真的價格談不攏就送調解吧，調解不成走法院，記得要態度和緩，讓法官知道我方很有意願和解，通常第一庭都會先要兩造談和解，請令尊放寬心吧，該來的事先準備好，沒必要為了這吃不了、睡不好！

Olive lu

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樓主

Olive lu

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不是什麼日劇時代的圖喔
是民國78年我家還沒蓋時鑑界的
79年我家才開始蓋的

oiio

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44樓

oiio

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pcjung wrote:
我的經驗是買了塊地鑑界時發現隔壁吃到約30坪，想說跟對方先知會一下，
誰知對方就說住了二十幾年之前鑑界就是這樣子不可能會吃到別人的地，
有理說不清下就只好走法律途徑，一來一往也耗了快二年才判決對方要拆屋還地，
期間我方、對方也都申請鑑界一次再加上法院請來的鑑界結果都一樣。

我對面買1坪20萬
蓋樓時測量發現少了5 6坪而且一部分面積在馬路水溝上【意指公所水溝蓋在他的土地上】
去跟地主講
地主說
所有權狀面積又不是我自己測量填寫的
所有權狀面積寫多少就賣你多少....
買家就此自認倒楣算了
蓋好大樓後沒多久就國土重測了
測量員在測完那邊後走來測我這邊
問我他那邊買多少...買主虧大了...
我說阿不是少5 6坪嗎
測量員說不是5 6坪是15 16坪

oiio

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oiio

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andyandyli wrote:
大據我所知如果協調不成上法院因為你們不是故意要侵占土地(土地之前是你們的+以前的鑑介資料)，據某相關人士說法以前法官大部分會判越界建築，會叫你們把侵占的部分買下來，如果雙方喬不攏價格，會由法院來鑑價喔，所以不用怕(一般不會拆屋還地拉，除非你們太惡劣或有重大問題)，所以不用怕，喬不攏上法院吧，不過小弟有一個疑問，你們賣地時沒有鑑介嗎，怎之後才有這個問題呢。
請參考一切還是以法院判決為主喔謝謝

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