Dale1130 wrote:
1、2、3樓牆面二、(恕刪)
我跟您一樣也遇過同樣問題
打針,外牆塗防水漆,負水壓防水都試過,通通無效
最後只有花大錢將整棟樓用鈦鋅板包起來才解決
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如果你網購商品，有瑕疵是可以嘗試要求退貨換新品、甚至直接退款。
但買房子能不能以瑕疵要求退貨、換貨？這是要走民法程序，沒有人能保證一定可以或者不行，
由法官裁決。
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從建築工法來說，新落成房屋，4層樓有3層樓發生滲、漏水，這是不能接受的狀況，
這已經不是瑕疵，而是品質有問題，
如果是我，花點錢請結構技師公會、或者建築師公會來現勘，一、兩萬我出，出完證明後拿去打官司，這個比較有依據。
RC建築是這樣啦，在地震的長時間長時間長時間作用下，確實惠有一些裂縫是不可避免，這是事實，
但很重要講三次：長時間。
但剛完工就3/4樓層出現裂縫滲漏水，不管是窗戶或者是結構體，都是不合標準的，
原因很簡單，不用戰，不承認的回去問你家的營造法、還有結構老師，
混凝土出現裂縫的因素，不包含自然收縮。
牆面剛完工發生滲漏，不會是單一原因，必然包含結構灌漿沒有夯實或者配比有問題，加上外牆防水層施工有問題，再加上最外層保護層，可能是磁磚、可能是油漆，沒有做好。三種狀況都發生了，才會發生滲漏水，單一一種發生，都不會發生....這是指新的建案。
如果是老房子，三項因素中的任一項、兩項、甚至三項都在頻繁的地震、或者風化、或者天氣影響下產生損壞，納說得過去。但新房子，說不過去。發生任何一項，都是屬於施工品質有問題的狀況。
至於窗戶漏水，不是不可能發生，但新房子會發生，代表錯誤很多，
老房子因為開窗部位發生斜向裂縫，這是地震的影響，可以接受，但新房子就裂？還有道理？胡說八道。
至於鋁框安裝不良產生裂縫，更好笑，那種補強方式很容易，說修不好，是唬爛的，
真的修不好，代表很嚴重。
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上面的一堆爭議，有故意把老房子跟新房子的問題混在一起談。
簡單的說，在防水這一塊，建築工法上，不會只有單一一個手段，而是多個手段去防範，
發生滲漏水，必然是多種手段都出現缺失。這種情形，老房子是可以接受的，但新房子說不過去。
要打小針美容可以，但應該要求廠商提出延長保固，確保保固期間滲漏水狀況發生的處理責任。
一般來說，我的處理經驗、跟原則、以及驗收標準是這樣。
供各位參考。
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