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尊重就好但不用信任--畢竟成交價
在賣方與仲介--與買方永遠對成交價的方向是相反的
賣價高-仲介費高賣方/仲介都滿意
賣價低--只有買方滿意
懂了吧
我前年買房屋永慶仲介--台中南區
屋主買185萬921後買的
我買232萬
最後交屋時那位仲介不敢出現
因為我成交後才知道對方原來買價
我就打了通電話告訴他--算有禮貌了
那位仲介從頭到尾只是叫我加價
我用220萬談原本應有機會成交
只要多等一下
結果--自己也太急仲介說什麼我就跟著走
價格是自己加的--沒話說
倒是仲介的心態看的一清二楚
很多費用項目都是可以談的
包括仲介費
永慶-買方2%/信義-1%
賣我屋子的那位屋主在做最後交屋並付代書費時
還在議價—代書費12000太貴了---
因為這位屋主是在建設公司上班很清楚行價
當我把仲介費給完後，走人了
那位屋主買方也還在議價….
記得中間談屋價時，還被找去永慶樓上房間，說什麼找屋主來一起談價格
分別在兩個房間談，最後在把兩個人湊在一起
然後屋主還亂虎爛—旁 邊有住 老師的水準不錯
有的沒有的—245萬很便宜—二胎貸款可以提高
他可以幫忙----後來我才知道11樓有一戶有人在裡面生”飛柔”烤肉—空很久了
事後想想—就人性裡面最負面的都在這場買賣成交過程顯露。
總是有一方吃虧
但保證不是仲介---他只是皮條客而已
但沒有皮條客很多事就不方便了…..
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1.為何要找仲介?資訊這模發達 你上網自行收集資料買就好啦~
2.既然找了仲介>那他幫你殺價買到12.5有很差嗎?>你說社區成交12.7 對吧!
3.你別只在網上發表?有用嗎?去蘋果>去法院告或是舉行個記者會公開說明!
4.銀行的估價跟市場實際成交的落差又不是一天兩天!房子又不是車子 每間每棟條件本來就不同 看社區有沒有人成交應該比較貼近真正的行情吧 銀行為保守一方 這很正確!
讓雙方都有可以回應的平台 如果那間仲介錯了 讓大眾認識.指證他們.
別在這邊單方面批評 我想那位辛苦的業務也很希望有個平台作變解回應吧
單方面講法很難斷定誰對誰錯 我也不相信這是100%的劇本 畢竟人總是挑自己有利的說
下次你要買房子 還是多事先收集資料 不然就嘗試自己去找屋主談 看你能殺多少價 試試臉皮有多厚
用銀行價去跟屋主談 這樣可以省仲介費又可以避免你所謂的被騙 成年人要多為自己的決定負責!!
一樣米養百樣人
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