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主要是朋友開價是請房仲估價後以市場行情的低點開價給仲介,
加上點也不錯,不過朋友說目前8成看屋的人真的都是7.5折出價,
除了台北的房價,真的可以打7-8折賣嗎?目前一堆人看房就是拿學者專家說的來開價,
也不管你的開價是否合理,期間也有一兩組很喜歡來看了幾次並開價,
但是都是想撿便宜的心態,這種心態也沒錯,畢竟敢開就有機會,
不過朋友不是投資客是換屋,原房屋沒貸款,手頭資金寬裕,
所以最後買方是有真正做過功課的買家開出很接近的價位,
不過房仲是否一味幫賣方到是未必,因為房仲也依照市場行情要求朋友再給些空間,
之前還有價差很大的買家,房仲打來勸朋友賣,
朋友告訴仲介買方固然可以開價,這種時機大家都可以理解,
不過買賣不能勉強,買家可以開價碰運氣找好物件,
但是朋友不願意賠售,但仲介在價差這麼大的狀況下,還是勸朋友賣,
朋友告訴仲介說買方出的價差這麼大,勸他賣對他是一種汙辱,
所以縱使之前有買家下斡旋,朋友連談的都不談,也唸了仲介一頓,
畢竟這種低價格推出早被秒殺
,還需要等他來談嗎?因為朋友是是換屋不是投資客,所以他也只要求要合理的價格,
直到最近有緣的買家出現,在三方妥協下,開賣不到1個月還是成交了,
房市目前的確是買方市場,可以出價看看是否有機會撿到好的物件,
但是只要好的物件,合理的價格,應該還是不難賣
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我想是無緣吧
這個賣家不缺錢，所以當然就沒有快速脫手的想法，反正賣不掉加減住
還是建議樓主多看看，景氣不好總是會遇到比較缺現金的賣家
我去年買房子的時候，也是抱著沒打算買的心態去談的
我連出價都懶得出，只跟我的業代講我想找的房子我能出多少錢，這個買不到也沒差，你再幫我繼續找
我也很清楚跟我的業代說，這個錢我現在沒有
這個錢必須要等我找到新家，把舊家賣掉再加銀行貸款才有的，所以我不會,也沒能力再追價
或許是我運氣好，真的遇到缺錢的屋主跟善於談判的房仲
談了快5小時，我還是一副不賣拉倒的心態，因為屋主開的價格本來就超過我的預算甚多
不過最後還是用這個價格談到，既然幫我談到了，我當然就簽下去了
