AL2216W wrote:另外提到優惠房貸, 這個政策又不是現在才有的, 我受用了近十年, 直到去年才還清, 拜託一下, 受惠於這個政策的人很多, 不是只有建商好嗎. 依實際交易價格課徵增值稅然後拿增值稅收入來補貼貸款這才真正是自住者的福利啊
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX wrote:買了再來吹吧...(恕刪) 那你買了嗎買了就來這裡吹嗎金融風暴要房價跌一半也是你說的我等你唱衰房價我才能檢便宜到時一定上來開箱標題還會註明你的功勞你這麼不會想 那是你後悔這次買到高點 等覺醒的時候才發現機會已經過去了人的個性就像歷史依樣 不斷再重演 永遠是學不到教訓的失敗的人永遠在悔恨當中如果你真是敏銳 果斷的人 那也不需要來01唱多 肖想拉高出貨
重點來了:kouyoumin wrote:依實際交易價格課徵增值稅 實際交易價格提高--> 爽到建商kouyoumin wrote:拿增值稅收入來補貼貸款 增值稅收入增加--> 爽到政府kouyoumin wrote:這才真正是自住者的福利 這句有問題, 就買屋者而言, 因優惠貸款所節省的利息錢, 遠小於因交易價格提高所要付出的交屋款!!因此, 在低利時代, 房價處於高檔時所推出的高額優惠房貸,最爽的是建商, 政府算打平, 對買屋者卻是造成支出增加!!
kouyoumin wrote:爽得到嗎?提高的售價通通得在增值稅吐出來呀炒高一萬只是多繳一萬的稅 我沒記錯的話,增值稅應該是跟土地持分有關。所以 當建商調高每建坪售價(尤其是大樓的土地持分少,增值稅少很多),還是賺很大。
Helfgott wrote:原來我們的增值稅是100%啊??還是我住跟你不同國家?在我的國家裡, 建商就是最爽的, 爽到不行! 我是對稅制提出意見哪點讓您以為是台灣目前現況了?台灣沒有奉行孫中山漲價歸公思想也不是拿增值稅補貼貸款補貼的最大受益者也不是自住買家我希望以上現況能有所改變這樣是否夠清楚?房市高手 wrote:我沒記錯的話,增值稅應該是跟土地持分有關。所以 當建商調高每建坪售價(尤其是大樓的土地持分少,增值稅少很多),還是賺很大。 這不就是稅制有問題嗎?