東別館社區討論區.......請踴躍建議發言喔^^

呵呵史丹利......你這些話我會貼給你老婆.....你死定了黑黑

最近有得到一些好的消息是關於交屋後貸款利率的相關事項因為尚未成形先不公布.


至於社友提到的物業管理....其實經費夠的話我也想找依林還是凱渥的來但我想四萬塊的保全費用一天頂多請人家一,兩小時吧= =.

我其實對這些軟硬體並沒有太大的堅持或其他意見....我最想替大家搞得事情

是開通B1到東方山莊的那一條應該開通的計畫道路!!!
邁向兩尺水晶蝦之路!!!
大家好,有人知道機械式下層停車位,真正可放的進多高的車嗎?
搬到東別館之後,每天通車進出台北市,有人知道哪條路比較不塞的嗎?
謝謝喔。
這個討論區
或許也能找到您需要的室內設計裝潢、或系統家具的廠家
ibeta 討論區
上面有針對裝潢不少的討論,分門別類如新家分享、室內裝修 ...

下層機械車位盡量別超過175CM.....根據法條我有印象

若是車重超過一頓若造成機械裝置損壞要自行負責....基本上若是不太允許停入的因為鋼板的本重約400~500KG...總荷重不得超過1.5頓

超過170CM的基本上都式休旅車了..

至於交通上水源路一帶早上都有單向通車管制....要到台北市不塞又不走平面道路的話不是你早點出門就是你晚點出門....沒別條路了.

邁向兩尺水晶蝦之路!!!
jerry~
哪一台車沒超過一頓?? 國產1.8應該都有1200kg以上~~ 所以有下層車位的人都要換smart了~~
揪一下團購好了~哈哈
現在的機械車位跟之前的舊大樓的機械強度結構上有所不同了.....也許法規也會有所新制訂

下面有小弟查到的一些資料給社友們參考,前一點跟我說的一樣因為我目前居住地的機械車位就是受此限制地下室也有掛牌子警示停車的車主!!當然也有人超重.....我還有看到機械車位擠一台的福斯T4= =.小弟很不好意思也超重哈哈.有一點可以確定的是.....超重時使用約數年後或一段時間馬達聲音很怪....上去時也吃力很多= =.所以我也停得怕怕的.不過幸好我這邊買平面......未來的日子再重我也不怕.

感謝大大提醒....未來管委會也建議將警告牌子掛於地下室停車場,若真的車位塌了可能不是過失傷害喔,因為使用者明知故犯.....會有蓄意傷害的嫌疑,所以USER請自行小心吧.但車重細節還須詢問福鼎建設為如何方妥當.

附帶一提,東別館基地約1200坪,所以車道不大的話大家也只能小心會車了!!




載重限制 : 停車位牽涉樓高及空間、動線規劃,基本上,開大車要停大位,消費者在選購時一定要再三確認。近來流行的休旅車因為體積較大,有時候無法停進機械車位,即使是平面車位,如果樓高不夠,或者剛好位在坡道邊的車位,也很可能會讓愛車卡到車頂。預防的方法就是實地到停車場去勘察,如果是預售案,可以要求代銷業者提供停車場平面圖,詳細列載空間規格。由於建築法令並未明定機械車位的載重說明,機械停車位目前有1,500公斤、2,000公斤的載重,兩者價差最高可達30%。

至於大大提到要團購的部份......若有門路....價錢便宜...一兩年中古車.....米漿跟狂奔再請多多介紹吧....感激不盡.




http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/jun/17/today-so5.htm (機械車位故障)

http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=7&t=897 (網友心得)


http://tw.myblog.yahoo.com/g-star/article?mid=213&next=212&l=f&fid=23 (法規載重1.5頓2.0頓)

邁向兩尺水晶蝦之路!!!
使照最後對圖預計星期三........跟新北市工務局最最後確認....也就是說10天以內會下來

另外A棟艾倫大大有去看廚具發現裝得很粗糙人造石有高有地建議各位點交實務必注意,因為矽力康並未黏上

所以屆時需要小心.

廚具衛浴都上了.........大家去檢查一下吧.
邁向兩尺水晶蝦之路!!!

jerrylaw wrote:
使照最後對圖預計星期...(恕刪)


該來做驗屋的功課了
有B1格局的人嗎? 目前我的規劃(尚未請冷氣商實地去看)不知是否足夠?及各是多少價錢?
不知Jerry你們大家一起的日期是抓在哪時?

大金: 兩間三坪房(3~5坪)外RXS20KVLT/內FTXS20KVLT / 主臥五坪(4~6坪)外RXS25KVLT/內FTXS25KVLT / 客廳+餐廳 約八坪 (7~9坪)外RXS40JVLT/內FTXS40JVLT
日立: 兩間三坪房(3~5坪)外RAC-20NF/內RAS-20NF / 主臥五坪(4~6坪)外RAC-25NL/內RAS-25NL
/ 客廳+餐廳 約八坪 (7~9坪)外RAC-36NU/內RAS-36NU

另外我擔心的是一樓規劃的公共使用空間 KTV 健身房 會客室..的建設~~ 因為契約中提到不能以此拖延交屋~ 這樣我們的保障在哪裡? 尤其東別館都無DM(若須走上打官司)這樣我們很吃虧~ 且要我們換約(二工是由裝潢公司的責任) 既然白紙黑字都對他們有利~他們會愛理不理的~

東別館的特色就是陽台跟客餐廳比較大....其他房間很小= =

看你冷氣配置....似乎你的房間很在意8000BTU跟10000BTU的差距


我們這幾個幾乎房間都是用25的等級...因為差一千多而已沒必要去省那一千多...


至於你的冷氣夠不夠力.....我想肌肉男應該跟我有一樣的看法.....客餐廳可能不太夠我們都是用45等級的..36有點小喔...


我們四月底已經一起跟冷氣師父簽約購買了....不知道現在還有沒有贈品...請大大去問問吧

另外我擔心的是一樓規劃的公共使用空間 KTV 健身房 會客室..的建設~~ 因為契約中提到不能以此拖延交屋~ 這樣我們的保障在哪裡? 尤其東別館都無DM(若須走上打官司)這樣我們很吃虧~ 且要我們換約(二工是由裝潢公司的責任) 既然白紙黑字都對他們有利~他們會愛理不理的~

說的很好....當初大家就是因為便宜所以才被建商牽著走不管合約3721......只要不要太扯的約定一律都簽名....這樣也好啦若真的公設有問題反正也不怕人檢舉了....順便再去檢舉隔壁東方的計畫道路一併開通吧哈哈..
邁向兩尺水晶蝦之路!!!
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