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文章編號：55322016
dicky527 wrote:
1F是做店面，2F有...(恕刪)
如果頂樓是正常沒加蓋的話，
我會選 2 樓，
因為住過五年頂樓的房子(正常樓層非加蓋)，
夏天非常熱，冷氣要開許久才涼，
冬天又特別冷，
打雷或飛機從遙遠的正上方經過都特別身歷其境。
而且屋頂防水層做再好都經不起常年日曬雨淋老化龜裂，
到時天花板漏水得修屋頂，
但屋頂屬公共空間，
維修費用不貲，
住樓下的鄰居，
屋頂好壞影響不到他們，
所以不想分攤，
但自己既是第一受害者，
即使自己願意全額負擔又不能任意對公共空間動工，
到時候在社區裡容易裡外不是人。
但若超過五年的舊房子，
我會猶豫別買 2 樓。
因為台灣的建築特性，
大樓的 2 樓(80%可能性)、 3 樓(20%可能性)，
是整棟樓的雜排水管線(含糞管)的轉換層，
就是許多管線的轉彎處，
除了可能發生堵塞爆管，
加上台灣位處地震帶，
常年有小搖晃，
接頭滲漏也是經常有。
住別的樓層的，
頂多就是分攤維修費用而已，
但住 2樓、3樓的，
發生狀況要維修的話，
通常得動到裝潢，
自己家也毀了。
不過近幾年新蓋的住宅大樓，
已經跟隨 日本 新建築方式，
雖然 2樓、3樓仍是管線轉換層，
但所有雜排水管線同瓦斯管線一樣，
都採外露在大樓外牆方式設計，
方便日後維修，
有別於以往埋在大樓內部管道間的設計方式。
買房不易，
一般人一輩子買得起一間房就阿密陀佛了，
所以還是三思而行比較好。
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