這幾天下雨不到一年新屋透天牆壁面裂縫滲水

chuenjia

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51樓

chuenjia

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10幾年前的新屋，因為是邊間，所以外側那面也是滲水，從裂痕縫隙滲出，外牆應該是有做防水，外觀有貼磁磚，建商當時也是打針打一打...10幾年過去了...是沒有再滲水了...

所以，也不要太悲觀....

water11039

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water11039

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Dale1130 wrote:
1、2、3樓牆面二、(恕刪)

經過我曾經待過水泥廠品管專業判斷.買屋時要慎選營造廠.水泥是用哪一家.就算拿出SGS也別相信那張嘴.這行業黑幕深不見底.做防水沒啥用就是丟進水溝一樣悲慘.還是直接外牆包板材比較好

minicode

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53樓

minicode

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現在蓋屋求快難免會發生這些問題，加上過去一年天候乾燥
既沒機會也沒時間可以天然測試，不過漏水並不會那麼難處理
難處理的永遠是人事

嘴砲注意!!

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54樓

嘴砲注意!!

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water11039 wrote:
水泥是用哪一家

這是很現實的問題預拌廠有區域限制
並不是每個人所在地都有好的可以選
而混凝土這種抗震的材質本來就易裂
要防裂就是磅數高牆要厚基礎要深做連續壁或牆面要做伸縮縫去控制裂縫
不過以台灣多數消費型態來說不可能因為多數消費者買房就是價格要低
而台灣房價高最主要原因在地價而大家都怪到建物上
而有人說老房不裂的問題大多數在於磚牆
磚牆是容易含水氣產生壁癌可是不易裂磚牆會裂除非是上面沒重壓

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55樓

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tdbigman wrote:
還有結構老師，
混凝土出現裂縫的因素，不包含自然收縮。

哈哈哈
裂縫的問題我問過多個結構技師
甚至還直接說設計高係數不裂的結構
答案只有一個....就是不可能沒有哪個結構技師敢保證不裂
至於窗裂這問題營建教育上有專門提出來談
是有降低裂縫的方法不過有裂縫並不是瑕疵
也沒你說的那樣誇張有裂縫不代表就是瑕疵
還要鑑定裂縫產生的原因基本上只要非結構重大問題就不算