tiway wrote:
不繳3個月管理費,了不起萬餘元吧!
剛就說了!遇到寧願花錢請律師及花時間跑法院的惡鄰!
管理委員會也只好認了!
誰教哪些乖乖每月按期繳管理費的住戶不懂得"人權"...(恕刪)
法律規範者，多數者/相對公平者
倘若，裁量結果為 不付錢不能用電梯的話~
那住四樓以下的全都可以擺爛不繳費?反正爬樓梯的不是我? 是這樣嗎??
所以才說 法律是最基本的共同約制
這又有點兒~防君子不防小人之意
在上述的「不同樓層、各自表述」之下，您說的觀點 真的比較好?
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補繳管理費解門禁要等10分鐘 爬陽台摔死
警衛或管理員若照住戶公約執行，可能沒有責任；
但是請問這樣大樓管委會主委及委員會有刑事責任嗎？(民事大概免不了…)
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tommycheng wrote:
是巧合嗎？馬上就有一...(恕刪)
管委會越權？ 視住戶公約而定
針對男大學生未繳交管理費、致感應扣被消磁，攀爬陽台時摔死的慘劇，法界認為，管委會的作法也許不近人情，但法律上難以苛責，如住戶公約未授權管理員註銷住戶的門禁卡，管理員又拒絕開門，才可能構成強制罪嫌。
中市公寓大廈爭議事件委員會調處委員葉武霖表示，目前公寓大廈管理條例，並未規定住戶未繳管理費，管委會可終止其財產使用權。
但有法界人士說，在大樓林立的公寓住宅，管委會應付不繳管理費的住戶使出多種手段，例如超過數月未繳即向法院聲請強制執行、提起民事訴訟，但司法途徑往往緩不濟急，遇到賴皮住戶，訴訟贏了，住戶也搬家找不到人了。
部分管委會則採取較強硬手段，例如註銷住戶門禁卡、公共空間使用權利等，如果大樓住戶公約有類似規定，管理員係執行住戶公約，並無刑責。
住戶因不堪回家之路「遙遠」，每天得爬樓梯10幾層而欲跳樓，或自行攀爬陽台而摔死，法律上這些都是住戶「自主」行為，管委會或管理員無法預先知道，也沒刑責可言。
部分司法人員指出，大樓住戶的公約越鬆散，大樓住宅品質越低，房價也受影響；住戶公約越嚴謹，進住的人也少，全憑住戶之間如何約定、營造住宅環境，這是屬於私領域的「公權力」。
http://www.libertytimes.com.tw/2009/new/jul/24/today-so1-2.htm
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
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