透天厝的優缺點!!

鑽地的冰蟲

770分

61樓

鑽地的冰蟲

個人積分：770分

文章編號：45192733

黑燕美人 wrote:
婚後搬到南部和夫家...(恕刪)

透天有土地

大樓是持分...名義上有地, 但要處置就沒辦法了
等於沒有一樣
大概就是車位可以獨立而已.

透天沒管理費
大樓每坪都有管理費

透天沒有公共電費
大樓有公共電費

失竊率 ,照理來說, 透天>大樓
最大原因就是門口的門禁罷了
只要突破門禁,失竊率都一樣
蕭敬騰住的地方都可以被混進去送宵夜了

最大的分別就是....產權獨立

主要還是土地最重要

但是最近政府很奇怪
透天的建蔽率超高
導致房子變很高...

事實上, 透天只要30坪地,蓋2F半就很大了
偏偏政府管很大, 30坪地只能蓋15坪...
其他空地只能當空地!!

millais

2093分

62樓

millais

個人積分：2093分

文章編號：45195065

透天也有裝電梯的

一棟將近兩千萬...
地坪30多坪可以停並排兩台車 1樓還有孝親房
3樓主臥房有露天陽台套房

我家5樓透天..
爬樓梯當作運動其實不常常爬樓梯我住在4樓當宅男..

如果老了走不動可以住1樓房間
2台汽車串排停法因我家地坪才20多坪

很多老人閒人都在自家門口外納涼

透天不一定會比大樓遭小偷機率還要高

所以各有各好壞嚕

pei168

39分

63樓

pei168

個人積分：39分

文章編號：45196768

黑燕美人 wrote:
婚後搬到南部和夫家...(恕刪)

跟版大有同感!!
顧小孩同時作家事煮東西都很不方便，要爬上爬下
要我說優點:空間大，分層住比較有隱私權
缺點:整棟打掃起來會很累，做事拿東西搬東西都非常不方便
我還是傾向整層住家這種~~比較自在

.展哥.

968分

64樓

.展哥.

個人積分：968分

文章編號：49402333

我住過大樓，現在住透天厝

透天厝優點：

1.隱密性較好
2.擁有獨立土地使用權
3.可以隨意裝修，工人進出也很容易
4.房間擴充性大
5.有車庫者無需擔心停車

但是缺點也不少：

1.透天厝大多在1~3樓，少部分建到5樓，視野無法像高樓層大樓比較大
2.連棟式建築物的對於手機訊號阻隔很大，往往一樓無法收訊
3.隔音較差

chang4432

93分

65樓

chang4432

個人積分：93分

文章編號：49420807

補充上列沒提到的
1.
透天可以增建..增大使用空間
2.
因你是跟夫家一家人住一起
不知將來房子是不是屬於你們的
如果是那就恭喜你了

因為你小孩還小假設25年後你小孩要結婚
在沒有房貸的情況下可以拿房子抵押
借個2~3百萬出來大修就跟新的一樣了
可再用個30年

若是大樓...
現在的大樓 25年後..除非地段很好..
不然殘餘價值剩多少?

就算地段好你貸個300萬出來大整理
也只是家裡漂亮卻還是免不了大樓外觀老舊
及公設老舊損壞的問題

hauikimo

401分

66樓

hauikimo

個人積分：401分

文章編號：49433587

透天最大的好處就是
有土斯有財, 只要地段不是荒煙漫草地區, 即使50年之後, 建物不值錢
那塊土地還是值錢(地只會越來越貴,因為建地越來越少)

hauikimo

oiio

2478分

67樓

oiio

個人積分：2478分

文章編號：49436967

透天厝的優點是
老了腳無力一樓可以當公寓住

aquaaqua

7分

68樓

aquaaqua

個人積分：7分

文章編號：49446645

鑽地的冰蟲 wrote:
但是最近政府很奇怪
透天的建蔽率超高
導致房子變很高...

事實上, 透天只要30坪地,蓋2F半就很大了
偏偏政府管很大, 30坪地只能蓋15坪...
其他空地只能當空地!!...(恕刪)

不是政府奇怪，
而是你不知道或是不了解容積率跟遮蔽率的概念，
還記得幾十年前全世界有些大都市被稱為都市叢林或水泥叢林，
這因為大都市寸土寸金，大家都把土地利用到極限，
不管是透天還是大樓都蓋到鄰近馬路，
一些法規還不夠完善的國家甚至沒有留人行道，
簡單地說就是密密麻麻的，
對生活在其中的人來說很有壓迫感，
就連日照也有很多爭議，
所以後來才有所謂的容積率跟遮蔽率的概念跟相關法律來解決這些問題。

其實說難聽點，
那種想要蓋到滿的想法就是一種只顧自己，
不管市容、行人路權的短視近利想法，
雖然說自私是人類的天性，
但適當地克制才是在這個名為社會的團體中生活該有的態度。