請益-樓上浴室漏水影響樓下住戶的維修責任

palshop

529分

61樓

palshop

個人積分：529分

文章編號：81004094

沒經驗甚至一看根本就不是住大樓的, 不要再那不懂裝懂了, 誤導也就算了, 有的根本就特地跑來酸人, 台灣最美的風景.

katwang

93分

62樓

katwang

個人積分：93分

文章編號：81026182

chih0106 wrote:
要先釐清漏水源，如果...(恕刪)

我最近碰到同樣問題、住的是舊公寓、樓上是租客、浴室天花板漏水、請了認識的水電師傅。樓上浴室門邊有一破洞及地板老化有裂、(以前浴缸底部漏水已拆)。請租客配合關自來水並放光水管二天。但天花漏水沒有減退現象、師傅判定說地板已進水一段日子像海綿一樣、可能要2、3周才會停。所以問題在主浴室防水層失效、因與隔壁半套是相通、部份水亦從半套的地板漏下。
解決的方法是浴室重舖地板加強防水層。
但這樣是否牽涉共同板而上下層住户分擔?

jackie07

2848分

63樓

jackie07

個人積分：2848分

文章編號：81029579

katwang wrote:
樓上浴室門邊有一破洞及地板老化有裂、(以前浴缸底部漏水已拆)。請租客配合關自來水並放光水管二天。但天花漏水沒有減退現象、師傅判定說地板已進水一段日子像海綿一樣、可能要2、3周才會停。

停水兩天，漏水完全沒變，
一樣有在滴水?
兩天不太可能完全沒變，
混凝土其實一天就很明顯，
如果連水源都關閉，管路都洩完水！
每樓層不只一戶?

palshop

529分

64樓

palshop

個人積分：529分

文章編號：81030049

katwang wrote:
我最近碰到同樣問題、...(恕刪)

防水層屬你樓上範圍內，不只你不用出他還得賠你天花板的修繕.

katwang

93分

65樓

katwang

個人積分：93分

文章編號：81032477

jackie07 wrote:
停水兩天，漏水完全沒...(恕刪)

樓上已配合關掉自來水並放乾水管二天、我家天花漏水仍不止。所以是那里出問題?
是正如師傅所說天花板積水太久無法一、二天排光、樓上需重修防水層?

jackie07

2848分

66樓

jackie07

個人積分：2848分

文章編號：81032780

katwang wrote:
師傅所說天花板積水太久無法一、二天排光、樓上需重修防水層?

師傅是家庭水電吧~
如果你是找家庭水電,建議還是要找專業抓漏,
之前我家隔壁漏水,但隔壁房客親人是家庭水電,
一來就說,聽到我家加壓馬達間歇加壓比他們家快,
一定是我家自己漏水,搞的隔壁房東一直說是我家漏水,
後來吵了一下,隔壁房東還是同意開挖,一挖是冷水管三通裂了,
總之,還是找專業的吧,最好是天花板可以吸到無法一、二天排光的水.
如果你還是一直在滴水,這就不太可能是對方漏水.
水痕無法一、二天消失還能信,一、二天都還一樣在滴水就不可能了~

shu601018

4202分

67樓

shu601018

個人積分：4202分

文章編號：81033141

katwang wrote:
樓上已配合關掉自來水(恕刪)

這個情況建議另外找有測漏水工具的師傅來看。因為就我之前漏水的經驗，有含水會一直漏沒錯，但會越漏會小，不會到一個星期那麼久，所以：
一、會先測冷熱的出水管是否漏水，若是的話則改成明管，這個若是使用久遠的話，順便換了也沒差。
二、再來是進水管的問題，若是不用水還會一直漏的話，且水沒有減少水表也還在動的話，那可能是進水管的問題，我就是挖了之後，查到漏水點再重新換成明管。
三、最後才是防水層與漏水頭的問題，因為這是整個浴室要挖開重做的工作，所以不到最後不建議走這一步，因為板上有很多都是重做防水層後仍在漏水的案例。

挺拔的風中蟾蜍

4079分

68樓

挺拔的風中蟾蜍

個人積分：4079分

文章編號：81033175

上來發問，解答以後持續堅持己見

光是想到你這樣辛苦的曲解法條就是希望能夠有機會叫受害者一起負責
好險樓上不是住你這種人

希望你樓下住戶也有用01，能知道害自家漏水的人現在準備要不認帳了

kyo7314

553分

樓主

kyo7314

個人積分：553分

文章編號：81035217

挺拔的風中蟾蜍 wrote:
上來發問，解答以後持...(恕刪)

不是我曲解法條，我就是擔心我看的意思不對法規怎麼說大家怎麼走請問你可以解釋翻譯一下這一段怎麼說嗎？？

kahnmao

6254分

70樓

kahnmao

個人積分：6254分

文章編號：81035559

kyo7314 wrote:
不是我曲解法條，我就(恕刪)

意思就是

如果是天災或者年久失修造成漏水
你得負責把漏水點修好
他們得自行復原家裡的慘狀
這是各自修繕

硬要說共同承擔又不是平均承擔比例你懂不懂？
那請問你漏水漏到樓下你修理花五萬
樓下房間毀損裝潢重新打掉重弄花二十萬
你要不要跟樓下平均分攤？

這種結果就是上法院看法院怎麼判

耗時耗心力

要怎麼做網友管不了你你堅持要共同分攤不然不修就堅持下去

沒什麼大不了你家又不是網友家

貓老闆

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