求助!恐怖的社區,管理欠費利息1290%

住戶如果只有管委會與你,有勝算
但如果還有其它住戶,為何你不去聯合提告勝算更大

欠費是一個事實,一件事。
管委會對帳目交代是一件事。
管委會對帳目交代不清,不是欠費的理由。

利息也沒有問題,因為上法院也可以解釋為
利息+罰金及滯納追繳作業費
滯納追繳作業費內又包括法律顧問費及訴訟費。

社區有多少人
多少人未繳納才是關鍵

myhome431 wrote:
區公寓大廈管理條例暨社區住戶規約為第十一屆管委理委員會所編製,其中第九條第五項「超過期限繳納者應自超過日期每日加計應納金額日息百分之一」...(恕刪)


>>>

這部份因為版主沒有完整的呈現條文內容

個人猜想應該是屬於"滯納金"或"違約金"

而不是利息

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支付命令 , 法院在裁定利息時 , 即會審核

即使地下錢莊 , 也不會這樣聲請超過年息20%利息

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聲請支付命令時 , 一定要我債務人最新的戶籍謄本

版主戶籍 , 一定還在社區內

才會被寄存送達

>>>

系爭的管理費巳繳 , 未繳部份

我負責汽車分期業務 , 也常有客戶搞不清楚(特別是習慣性遲繳)

客戶若提出異議 , 公司會提供會計帳目明細表及客戶繳款明細表

供客戶核對 , 客戶如果不服 , 則須自行舉證付款日期單據

以前我一個朋友投資套房也3年未繳管理費
後來解決辦法是過戶
從我朋友變成我朋友老婆
管理費還是不繳

呵呵

joey888 wrote:
以前我一個朋友投資套...(恕刪)


要跟這個朋友博感情喔
交情好一點接下來說不定房子會過到你名下呢
那欠費的金額一定很龐大
不然過戶一次發生的費用,如增值稅,代書 ....
划不來吧

myhome431 wrote:
有沒有撈錢對收支明細...(恕刪)


你當然可以要求查閱
最好是細項的根據單品價格查閱
幾個月前我們大樓的主委認為大廳太悶而且有點味道
就自行去買了揮發型的芳香劑
然後跟發票一起交給了大樓經理
經理看到發票傻眼~因為一瓶要兩千八
聽說這件事情在管委會上也是有委員質疑
後來主委還帶了一些委員一起去賣場看那個東西
結果真的有那麼貴的芳香劑呢~

只是就像樓上說的
委員真的是很辛苦~不是人幹的
越是龍蛇雜處的社區~越辛苦跟危險
真的對大樓管理運作有興趣的話就選個委員來當當
我個人覺得這不是拒繳管理費的理由

myhome431 wrote:
我因為積欠管理費管委會向法院聲請支付命令





要玩就完大一點,既然板主說有證據,有繳費沒記錄,又有其他很多住戶跟你一樣,
可以串連其他住戶告管委會侵佔瀆職,重利等......
基本上這樣的計算方式就已經有重大錯誤了,摟主還是竟塊串連其他住戶換掉管委會吧!

我們社區去年也是發生一些事情,先是爆發保全主任盜用公款好幾年,管委會帳目不清
一直說管理費不夠卻又要花大錢買東買西,發現怪怪的才去開會,但是每次開會提問
就以前幾個月已經討論過為由不理但是公告都沒提過,最後有委員在年底開會時串連
許多住戶一起開會提問質疑,管委會才收斂起來,那年區分所有權人開會改選時,
既有有爭議的委員也都不敢參選
說真的看你講那麼多
不管對錯真假
其實都是你單方面說法~
但是看你說的又是無可收拾地步
不如全部採取法律途徑吧
對方用法律來對你
你也用法律回敬阿
拚了!!!!
點的是菸.......抽的是寂寞.......

myhome431 wrote:
這是我們社區的另一個弊案
每年更換保全公司
但是保全公司的制服換了人確沒換
就和管委會的成員一樣永遠都是這些人在輪流
這背後有沒有文章?


這個是有可能的
因為每當換物管時,通常保全員都不會帶走
都會讓新接手的物管去接手這些人員,好的留下,不好的就不用
當然新接手的物管也一定會徵詢管委會的意見

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