我該賣掉房子嗎??

1分

71樓

個人積分：1分

文章編號：46662288

建議不要賣房, 因為之後找房未必能找到跟現在一樣喜歡的
找房的過程其實也相當折騰人, 而且房價的漲跌真的沒人能說個準
本來就很少聽到有誰是很輕鬆在繳房貸的, 很多人都是省吃儉用咬牙撐過來的
看起來樓主目前每月應還可以存到1萬多塊, 加上再檢討一下目前的消費習慣
再生一個看來沒有太大問題

我們夫妻目前房貸也是還剩餘近700萬, 家庭月收比樓主多一點而已
目前還沒有小孩, 但是每月能存下的好像也沒有比樓主多多少

不過從未想過要賣房, 該跟另一半先檢視一下消費習慣是當務之急
保險費如果有非必要的, 或許可以先暫停或是解約

網友只能給你意見, 也或許你的另一半壓根就不想走到賣房這一步
找另一半好好討論, 你們夫妻自己的想法才能決定一切

兩寶的媽

13分

72樓

兩寶的媽

個人積分：13分

文章編號：46662335

建議不要賣.不要賣
轉貸30年是好方法

fm2002

8分

73樓

fm2002

個人積分：8分

文章編號：46662338

(1)當初我買房子也是買超出我預算的房子,但幾年下來也都ok.因為原本會浪費亂花的錢都都省下來 for 房子了, 亂花錢花過就沒感覺, 存房子其碼有家的感覺,久了就是你的.
(2)滿多人建議改30年貸款,我覺得可考慮.
(3)每天記帳看錢都花到那去了,7-11一杯50元咖啡我喝不下去,50*365=18250你可算過或想過.或許有人覺得沒生活品質,生活品質這種東西看你自己怎定義,自己高興就好!
(4)我都勸朋友買房不要租房(幹麻幫人養房子),買的人都覺得還好有買,房子漲跌不用太care,除非你住兩年要賣,但要注意一點,買你可以付擔的起的房子還有買房前打聽一下鄰居的素質!!
(5)決定權在你自己,決定了就不用去想對錯了!!

cjchuang98

0分

74樓

cjchuang98

個人積分：0分

文章編號：46662387

利率已經沒有調降空間了,
加上美國聯準會已經準備逐步退出QE,
美元會逐步走強, 相對的資金會撤出新興市場,
更何況彭總裁已經明示將來台幣只有升息的方向.

"很怕以後會買不起房子",
未來房價沒有人說的準,
但是, 你可以看看同樣是抗通膨保值的黃金,
連走10年大多頭漲了N倍, 這1年已經出現大幅度的下跌,
當大多數散戶認為房價不會下跌時,
你想站在哪一邊?

目前房價有小賺, 房貸繳起來是舒服的,
如果最糟的情況發生, 房價下跌+房貸升息, 房貸繳起來會是...

沒有人會幫你繳房貸,
只有你知道自己想要的生活品質,
以上希望對你有幫助.

香草口味 wrote:
事情是這樣的，去年我...(恕刪)

an3029

159分

75樓

an3029

個人積分：159分

文章編號：46662442

熾心撒旦 wrote:
不該賣+1

換個有補貼油錢的業務工作吧?

我朋友公司每月補貼18000汽車津貼.....(恕刪)

不該賣再+1
十二年前我買了現在的房子
當年小孩也是剛出生
房貸跟小孩的養育費用
真的壓的喘不過氣
但我還是撐過來了
轉眼間房貸只剩下7年多
而目前的房價也比當年漲了快一倍
現在想想
如果當年沒買房子
現在應該買不起了 sorry

我朋友前年也因為壓力大
把房子賣了在外租屋
但他現在後悔了
因為想再買房子
卻發現買不起
漲太多了
而當年的房子如果沒賣
會比當時增值一百多萬

Axion.Chen

41分

76樓

Axion.Chen

個人積分：41分

文章編號：46662519

自己擁有一間房子肯定是美好的，而且又是精心挑選過...

但房貸如果帶來負擔，那幸福感就會降低...

臨時嘎不出錢，又很擔心被銀行法拍...

我最近賣了住了10年的老房子，當初買也是中古屋但是在房價最低點買的...

因為看到房價漲的誇張，就想說要賣掉小賺，還可以再換自己喜歡的房子

但因為目前房價太誇張，所以我們選擇先承租(租金是我們原本房貸將近3倍)

可是我們租的這間算是很舒適的，沒有我們原本老房子的缺點，更多了之前想要的大陽台

我們不是不買房子! 只是還等目前瘋狂的房市鋒頭，

以目前的狀況來看，先用租的，手握現金來投資，更不用擔心沒錢的問題...

等房價跌回合理的價位再來進場

但我也不勸你賣掉，因為目前房價有開始小跌,賣掉不太會賺的感覺...

但一定要找回有家的感覺，提升幸福度...

租房子跟自己的房子感覺差很多，比如說你發現馬桶有問題想換掉，但是又不是自己的房子就想說將就將就，自己的房子就會趕緊換掉比較舒適

但反過來說，如果馬桶是真的壞掉一定要換，我們可以找房東處裡，不用花任何一毛錢

各有利弊，自己要想清楚評估好... 祝福你

~ Axion ~

叔叔有練過123

0分

77樓

叔叔有練過123

個人積分：0分

文章編號：46662535

1.房子的位置在哪裡??不過姑且不管在哪裡房子的增值性是最快的最保值的.一旦賣掉了就買不回來(要花更多錢買回來)所以不建議賣掉撐過去才是真的生活上本來就需要壓力
2.轉貸如果有需要用錢可以利用房子的增值請另一家銀行再估價增貸出來活用(有需要的話) 貸款年限建議拉長可降低繳款壓力(30年或是更多)

參考看看

samhaochiu

11分

78樓

samhaochiu

個人積分：11分

文章編號：46662544

想先請問哪一區的房子?在哪工作?

由於都是開車上下班。是否可以考慮換較偏的地段

個人建議是不要賣。如某樓大大所說，先吃緊一點，過幾年就會比較寬鬆了

而且是否可以先請求長輩的協助幫忙。

另外，只能先犧牲部分娛樂與旅遊

還有就是到了年終，應該又會寬裕一點

所以

不要賣啊!!

因為賣了，一定買不回原本的！一定會後悔的～

showstare

0分

79樓

showstare

個人積分：0分

文章編號：46662660

看完大家的回覆，我終於知道，為什麼台灣的房間會居高不下，除了投資客，建商，炒房之外，民眾從古到今的，有自己的窩來遮風避雨觀念，也是高房價的主因之一。

對於未來的房價，會跌還是漲，沒有人說得準，但是以目前購屋，租屋的投報比來看，台灣大概1.5%不到，
不是租金太低，而是房價太高，且未來央行會不會升息不知道，但是房貸的利息真的太低了。

小孩才三歲，未來上學之後，安親班，學費，零零總總，不會隨著孩子年紀變大，而負擔有所減輕(出社會除外)，如果是我的話，我是一定把房子賣掉，不知道版大的居住地段在哪，但是在新北一個月2-3萬的租金，可以租到蠻寬敞且舒服的房子，重點是假設真的要把房子賣掉，每個月一定要強迫自己定額投資，例如台灣50之類的，買個30年，年報酬絕對破6%。

kingkins

132分

80樓

kingkins

個人積分：132分

文章編號：46662714

香草口味 wrote:
事情是這樣的，去年我...(恕刪)

先確認一下再離公司遠個10~15分鐘的地方的新房價有沒有比較便宜~

如果新房價有便宜超過150萬的話，那就賣掉你現有的，然後去那個地房買10年的二手屋，

應該可以比你手上新房便宜個200~250萬以上~

以目前利率來說，每個月可用現金會多出1萬以上~

這樣應該夠你小改善一下生活品質，又可以兼固置產保值~

等經濟壓力變小了後，再依當時的房價來決定要不要換回較市區的地方。

我該賣掉房子嗎??

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