請問2F和最頂樓13F,大家會選那層?

13F +1

這兩個樓層得確不好選,
因為我買房子時也都是會避開頂樓,因為溫度真的差很多,又有漏水風險

但是真的兩者要選的話,還是得選13f
因為

通風採光佳
防盜性佳
較無蟑螂
較保值 (樓層高,價格高)
安靜 (樓上不會有人蹦蹦跳跳)
省去樓上衛浴漏水的風險 (頂樓漏水的話,至少不用經過別人家,萬一鄰居不肯配合維修,很麻煩)

缺點是停電爬樓梯,跟溫度高,地震的搖晃可能也比較明顯

cool1551132004 wrote:
這有什麼好上法院的?你要告他什麼罪?而且你一開始對他提問我也看不懂…



前所提問之語意,應已很清楚!不再贅述補充!若看不懂,尚請見諒!

上法院?到未必,前文好像也沒表明要上法院?告他什麼罪?你想太多了!......已刪除修訂原文,以免誤解

老實說,我也才實在不知道他在回什麼,只知擬似人身攻擊言辭,風度欠佳,內容又不知所云?.........互相討論而已,無需如此.........


頂樓現在都是最貴的,寶咖咖除外!!
頂樓現在都是最貴的,寶咖咖除外!!
2F vs. 頂樓.......如果還能有其他選擇的話, 可以都不要嗎??

好吧如果一定只能這兩個選一個, 那我會選頂樓,
不過原因不是我怕吵, 基本上我根本就不怕吵, 反而還很怕熱,
以前租過頂樓, 夏天房間內熱得不像話, 且冷氣開的前幾個小時沒啥用,
但是2F有恐怖的塞管疑慮, 萬一發生了不但超麻煩而且會是大工程,

相對之下頂樓只需要每隔幾年做一次防水+隔熱工程,
去年我老婆娘家透天頂樓花了幾萬塊一做, 頂樓溫度就跟下面樓層差不了多少了,
以前夏天一走上頂樓立刻感覺溫度明顯差個三度以上,
做完冷氣的效率也有明顯提升&減少耗電問題,

2F當然也有很多大樓沒有塞管問題, 可是這個會受到樓上多層樓鄰居個人習慣的影響,
既然上述沒辦法完全由自己決定&控制, 那還不如選擇可以的頂樓囉
各有優缺點呀
頂樓
1.漏水問題(不過應該可以要求管委會處理)
2.水壓有可能不足(要裝加壓機 = 用水就等於要多用電)
3.離電梯機械室近(電梯啟動跟煞車多少會有一點聲音)
4.電梯維修或停電會有充足的運動

二樓
1.各式排水幹管堵塞(整棟好料都跑到你家)
2.近路面比較吵嘈
3.運氣不好樓上很吵
4.視野不佳空氣稍差

所以...還是選自己喜歡的最重要...

dicky527 wrote:
1F是做店面,2F有前陽台沒有被遮蔽
三面開窗(廁所開窗),座南朝北

13F沒有前陽台,一面開窗座北朝南
...(恕刪)



兩間就算是同一個格局都不一定會選頂樓了
更何況2樓是3面採光
13樓只有單面採光

單面採光的房子住起來不舒服而且以後超難賣
2樓的房子只要面向的馬路不要太吵 就可以考慮
而且不怕吵到樓下 樓主若有視聽室/重低音的需求 可以放心
剛剛看了你補上的平面圖...

A2或A3的主臥採光窗是面對工作陽台?
以後洗衣機開了你就不用睡午覺了
而且開窗就看到一堆掛著的衣服 窗廉大概也不會開了 主臥室終年昏暗
13樓可以完全不用考慮了

2樓旁邊有一整片花園 2樓剛好是看出去一片樹梢的高度 滿室綠意
選2樓就對了


一堆人在喊說高樓層通風好採光佳
肯定沒仔細看平面圖


一定選13F
視野好!無敵!


dicky527 wrote:
1F是做店面,2F...(恕刪)
選13樓
這樣才沒有樓上噪音。
如果樓頂有休閒空間除外。
二樓沒有一樓的好處,但壞處都有。
dicky527 wrote:
1F是做店面,2F...(恕刪)
2015年04月13日12:25
新北市中和區民德路的一處社區大樓16樓頂,今天早上7時許有民眾發現有1名33歲曾姓女子跨坐在頂樓的女兒牆,疑似要跳樓輕生,目前消防隊接獲報案,已經趕到現場,與女子僵持中近1小時,警消還出動雲梯車,試圖要將曾女勸下,但她都不為所動,警消只好請程姓男友到場勸說,直到曾女要求給她包包時,警消見機不可失,衝上前將曾女拉下,隨後並將她送往醫院。(潘志偉/新北報導)



頂樓是性犯罪及自殺的好所在 , 上吊或跳樓 , 還有吸毒 ...


買個東西 ,丟垃圾 ,上下班 , 等電梯花的時間都可上廁所了

救護車載病人等電梯往往差個幾分鐘生死天人永隔 ..

我周遭超過40歲的親友 , 不是一樓就是二樓 , 南部都透天

只怕火災 , 高樓層往上逃或跳樓 , 低樓層往下(外)逃
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