請教各位關於退訂事宜，謝謝!!

如題
小弟最近下訂了一間房屋，刷卡5萬當作訂金
但由於家人極力反對，只好硬著頭皮去退訂
由於尚未簽約，小弟的認知是建商應該要退還訂金才對
豈知，建商說訂購單上有註明"未配合簽約，視同違約"
所以不僅訂金無法退還，甚至還有違約金的產生
接著說實際處理情形要等請示上級後才能回覆我

請教版上各位先進
1.未簽約前，是否可以退訂並要求返還訂金?
2.真的會有違約金產生嗎?
3.是否需要白紙黑字寫下某某某於某天要求退訂?

第一次買房的菜鳥問題很多，還麻煩各位大哥解惑，由衷的感謝!!

2009-04-03 0:37 #1

文章關鍵字

退訂事宜

kffszkffsz

74分

2樓

kffszkffsz

個人積分：74分

文章編號：11194203

是跟建商買的嗎?或是仲介呢?

若是建商的話..就叫他別鬼扯啦..

小訂單..也就是訂金的單據..充其量只有保留之效力

一切還是都要以簽約合約書為準

所以只要是小訂單的話..原則上是一定要退的

而正式合約..現在也有審閱期的規定

要是購買者能提出在簽約前..建商沒有給於法定審閱期

甚至是可以訴求合約無效..

只是這點就有得爭議就是啦

GPSSam

0分

樓主

GPSSam

個人積分：0分

文章編號：11194278

是跟建商買的

我就是認為尚未簽約前都要可以退才對

現在就等建商回覆了

希望訂金可以拿得回來

kffszkffsz

74分

4樓

kffszkffsz

個人積分：74分

文章編號：11194353

放心吧...依照小弟同為同行的心態猜想

這媒體發達的世道建商應該還沒這樣敢啦

calvinshiu

285分

5樓

calvinshiu

個人積分：285分

文章編號：11196537

違約金是不可能有啦......還沒簽約哪來的違約金......但是訂金就有爭議了.......大部分的單子都會註明簽約日期，如果沒簽約則訂金沒收....試問如果建商不能沒收訂金，那大家是定爽的嗎？這樣又何必收訂金呢？不過，如果會盧的人或許有機會拿回來，不然建商不退你訂金你能怎麼做？照理說你的單子上應該寫的很清楚吧

GPSSam wrote:
如題
小弟最近下訂了一間房屋，刷卡5萬當作訂金
但由於家人極力反對，只好硬著頭皮去退訂
由於尚未簽約，小弟的認知是建商應該要退還訂金才對
豈知，建商說訂購單上有註明"未配合簽約，視同違約"
所以不僅訂金無法退還，甚至還有違約金的產生
接著說實際處理情形要等請示上級後才能回覆我

請教版上各位先進
1.未簽約前，是否可以退訂並要求返還訂金?
2.真的會有違約金產生嗎?
3.是否需要白紙黑字寫下某某某於某天要求退訂?

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