低樓層與高樓層.每坪的差價

請問大家.低樓層和高樓層的價差是多少?

所謂低樓層是指幾樓.高樓層是指幾樓(總共有13樓)

那價差是每樓都不同.還是用一個級距來分隔(若能詳細說明更加感謝)

2009-05-26 21:48 #1

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樓層差價

hti370

1分

2樓

hti370

個人積分：1分

文章編號：12205833

低樓層和高樓層的價差?
我之前有過經驗~先看低樓層(視野差)再看高樓層，這時建商就會跟你說一層一層都有價差(而且差很多)~之後先看高樓層(總價太高)再看低樓層，這時要跟他殺價差，他就跟你說沒價差!
所以應該是沒標準答案吧!

Behonest

78分

3樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：12206345

3m3421 wrote:
請問大家.低樓層和高...(恕刪)

高低樓層主要是反映視野、採光、寧靜感...等等居住品質，所以要看該棟建物本身和鄰棟建物(現在&將來)的樓層數以及彼此間的關係，高價區、豪宅對這些條件的價差反映會更敏感些。

phiebe

57分

4樓

phiebe

個人積分：57分

文章編號：12206407

不一定

如果對面是公園低樓層面樹梢不見得比高樓層差
此時價差不大
...
如果對面是7樓
則在7樓以上價值性會比7樓以下高(其實應該說9樓以上才能越過水塔)
此時高樓層與低樓層就有很大價差
...
如果對面是15樓大樓
那 7樓和14樓價位幾乎一樣
例如三峽有很多遠雄大樓當時的開價差異不大
....

如果強調的是景觀
例如竹圍水世紀後棟

14樓以下看不到河景與24樓以上可以看到大面河景價差會超過每坪7-8萬
......