交屋與不交屋, 交屋快慢, 有何影響?

我想請問版上的大大們, 小弟近來新買的房子已接近交屋(銀行已撥款), 但建商現與住戶有些糾紛, 且已鬧到消基會及建管處. 而在這個同時, 建商也頻來電催著交屋, 可否請問交屋的快慢, 對建商或是購屋的住戶各有些什麼影響?小弟第一次購屋便遇到這個情形, 實在不知如何是好,希望各位大大們能給予小弟一些意見或知識, 謝謝!
重點就是辦完交屋,房子到你名下,
建商才能拿到銀行貸給你的款項。
等建商拿到這些尾款,
你以為建商還會甩你講甚麼要求嗎
但銀行已撥款,連權狀都已過戶於小弟名下,只是我尚未辦理交屋,不知您的意思是指雖已撥款, 但如尚未交屋建商仍拿不到貸款的錢嗎?
過戶好,建商要求撥款是合理的!!但是你可要求先看所有權狀影本及其他相關的資料(確定是否屬實)
同時你要將驗屋有所瑕疵的問題一一列舉請建商處理,並約定完成修繕確認後撥款!!這是你的權利建商的義務!!
撥款或是買房的期款,關係到建商的收入及利息的負擔,越早完帳利息負擔越少!!
至於交屋,這是建商客服部的工作,當然越早完成交屋,工作就少一件,合乎常理,但是要完成交屋前,你必須確定你所反映的問題都以處理好了,這也是你的權利建商的義務!!
若是你已經同意銀行撥款,建設公司肯定已經收到錢了,這時你必須確認所有權狀所登載的跟你契約標的物有相同嗎!!!
其餘流程就是驗屋,,修繕,,驗屋,,交屋,,裝潢,,遷入新居,,恭喜!!
不要交屋,
銀行撥款時是否有通知你?你有簽同意嗎?
若沒,銀行已經違法(不過貸款單裡似乎已經預簽同意書了,只是你沒發現)
不過這部分應該與法不符,因為你並未同意交屋
房屋必須都沒問題後才交屋,交屋後了貸款外,還有保固的問題
建商都是"奸商",必須大家統一,才能爭取到大家的利益
參考看看吧!!
沒錯~既然撥款了越快交屋越好

但你的問題因該是...

去了解你的房屋跟那些與建商有糾紛的住戶是不是同樣的問題

如果是一樣的問題那先不要辦交屋,等問題處理好再交屋

如果你先交屋才發現問題,那建商"可能"不太會理你






就像是:東西你都買回家用了,又再跟賣家說不合你意、有問題要賣家賠賞

誰理你阿

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