我想請問版上的大大們, 小弟近來新買的房子已接近交屋(銀行已撥款), 但建商現與住戶有些糾紛, 且已鬧到消基會及建管處. 而在這個同時, 建商也頻來電催著交屋, 可否請問交屋的快慢, 對建商或是購屋的住戶各有些什麼影響?小弟第一次購屋便遇到這個情形, 實在不知如何是好,希望各位大大們能給予小弟一些意見或知識, 謝謝!
過戶好,建商要求撥款是合理的!!但是你可要求先看所有權狀影本及其他相關的資料(確定是否屬實)同時你要將驗屋有所瑕疵的問題一一列舉請建商處理,並約定完成修繕確認後撥款!!這是你的權利建商的義務!!撥款或是買房的期款,關係到建商的收入及利息的負擔,越早完帳利息負擔越少!!至於交屋,這是建商客服部的工作,當然越早完成交屋,工作就少一件,合乎常理,但是要完成交屋前,你必須確定你所反映的問題都以處理好了,這也是你的權利建商的義務!!
不要交屋,銀行撥款時是否有通知你?你有簽同意嗎?若沒,銀行已經違法(不過貸款單裡似乎已經預簽同意書了,只是你沒發現)不過這部分應該與法不符,因為你並未同意交屋房屋必須都沒問題後才交屋,交屋後了貸款外,還有保固的問題建商都是"奸商",必須大家統一,才能爭取到大家的利益參考看看吧!!
沒錯~既然撥款了越快交屋越好但你的問題因該是...去了解你的房屋跟那些與建商有糾紛的住戶是不是同樣的問題如果是一樣的問題那先不要辦交屋,等問題處理好再交屋如果你先交屋才發現問題,那建商"可能"不太會理你就像是:東西你都買回家用了,又再跟賣家說不合你意、有問題要賣家賠賞誰理你阿