因為家裡有天花板漏水困擾,故在此請教大家意見,我是公寓八樓住戶,年初家中天花板有漏水跡象,但漏水順序無法

確認,小房間算是儲藏室,比較少進去,首先主臥浴室天花板發現滴水,用臉盆裝的話,大約一兩天會有三分之一的臉盆

量,再來漏水在另一間乾濕分離浴室也發現了,而小房間天花板有都有明顯漏水跡象,這期間陸陸續續都有在滴,因為

樓上九樓住戶小房間改成浴室,由圖可看出來改很大,直接懷疑是他家漏水..

所以大約四五月有請建設公司幫忙查看,有測試給水管,說壓力沒掉,所以沒漏水,所以判斷可能是浴室排水管或是磁

磚地板裂縫導致漏水,之後因為漏水時好時壞,我們也沒有積極要求九樓住戶處理..

直到一個多月前,知道屋主已經透過仲介賣屋(還沒完成交屋),故要求他要處理,不過很奇怪最近兩個月左右,滴水趨

緩很多,這幾天測試一天約三四滴而已,詢問樓上住戶是否用水習慣有更改,她說沒有反而說還使用更多

這兩個星期開始網路找一些抓漏師傅,諮詢兩位師傅都說現在漏水趨緩,只能用放水測試方法,於是找了九樓住戶測試

了浴缸排水,還有浴室地板排水,連續放水約一個多小時,目前觀察依舊就是幾滴水而已,沒有以前的那種滴水量..

請各位幫忙看看照片吧,可否給我一些建議,謝謝先



這是我家八樓平面圖&漏水點標示
我家浴室天花板漏水


這是九樓平面圖,可以看出改很大
我家浴室天花板漏水

現在摸都是乾的
我家浴室天花板漏水

這個摸也是乾的
我家浴室天花板漏水

天花板檢修孔內牆壁,目前都還有水滴
我家浴室天花板漏水

天花板檢修孔內上方,目前都還有水滴
我家浴室天花板漏水

天花板檢修孔內上方,目前都還有水滴
我家浴室天花板漏水

天花板檢修孔內牆壁,目前都還有水滴
我家浴室天花板漏水

天花板檢修孔內牆壁,目前都還有水滴
我家浴室天花板漏水
文章關鍵字
看這樣很不妙
我不是專業的但我家之前也有過漏水
看起來像是9樓的影響
不過我想應該先確認是否是它改成這樣後你家才開始漏水
但也不是絕對的
總之要樓上配合實在很不容易也許是旁邊的樓上應該是你家以上都有可能出問題
祝福你順利解決
booc0011536 wrote:
看這樣很不妙我不是專...(恕刪)


謝謝booc0011536回覆,我補充一下,我們這社區最高就九樓了,在上去是頂樓,我住這裡是邊間,其他住戶的話
那是電梯對面的九樓住戶,不過那離很遠,幾乎不可能的,新屋成交後他就改了,所以很確定是他改之後發生的事情
Just Do It
如確認是因為樓上變更設計而造成漏水,可以要求樓上住戶負修繕責任,包括你因漏水而造成的損害
先跟樓上談,不行請管委會協調,不行就走法律途徑
請參考公寓大廈管理條例
tbwy2004 wrote:
因為家裡有天花板漏水...(恕刪)


抓漏水做的放水測試,放一個小時不夠...因為可能只是小小的破洞,所以水要放比較久才知道是否是你測的點為元凶...

我最近也是在抓漏,每次放水都是8-24小時,有時候要放兩天才漏...

因為樓板的縫隙也不大,所以放久一點才會流下去,這樣才抓的出來...

話說~~~我抓漏抓了一個月了,最近才有點眉目,實在是運氣太好,有好幾個地方都漏,所以一一找出來一一解決~~
andyj wrote:
抓漏水做的放水測試,...(恕刪)


感謝andyj兄指導,我也認為測試時間不夠,不過必須到九樓測試,對方時間的配合也很重要,所以沒辦法自己掌握,只是奇怪用水習慣如果真的不變,漏水怎麼會減緩這麼多,這是我的納悶~
Just Do It
有沒有可能是外牆碰到大雨慢慢流進來??

建議要抓的話,一天測一條水管,看水滴下來的速度(幾秒一滴),慢慢找慢慢抓...

不過在測的時候其他的不能用水,不然會抓不準...

抓漏是很累人的一件事情,要循序漸進,又不能立竿見影,煩!!!
台中輝 wrote:
如確認是因為樓上變更...(恕刪)

謝謝台中輝兄回覆,的確如果是因為他變更後造成會要他完成修復動作,所以現在才在抓漏水點,感覺要抓出原因
還有一段路要走~
Just Do It
andyj wrote:
有沒有可能是外牆碰到...(恕刪)

外牆應該不太可能吧,最近沒什麼下雨,且現在還在微量漏水中...不過現在還沒抓出問題,不排除任何可能啦
Just Do It
只能說要慢慢找...

可以請樓上做紀錄,有幾個排水管,幾個近水管~~~

由最靠近漏水處的位置一樣一樣測試,測試時最好停止用水...

如果你判斷可能是進水管的話,可以考慮把總開關關掉,看一下水表會不會走...
觀察一會,如果水表還是在走,代表進水管有漏,沒走的話就是排水管~~

在一隻一隻的接水管測試...
測一次至少四小時以上比較準...
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