這一個月以來幾乎沒有下大雨
但是在我今年新成屋房子,
地下二樓電梯的機坑
發現了40~60公分的積水,積水並沒有臭味
記得一個月前看到這裡並沒有淹水的現象,但是隔了一個月電梯做保養的時候,發現了積水
而且也沒有發現水是從上方滴落的跡象
找了建商,建商派了一位工人,
抽完積水後
只在機坑底部的四周直接塗抹上一圈速乾的水泥(不確定是不是水泥),
只見灰白色的粉加上粉紅色液狀催化劑,攪拌之後很快會發熱,也很快大約兩小時就施工完畢了
我在想,這個做法應該是治標不治本吧?!這一圈水泥能夠再抵擋住不知道從哪裡滲出的水嗎?
想請問各位網友或是相關專業的朋友
1. 這麼多積水突然形成的可能原因有哪些?
2. 如何施工才能徹底根治再次"滲水?" 並"防水"
因為新買的房子,遇到這種事,總是想一次徹底的解決,
不想要人都搬進來了裝潢也弄好了再次遇到積水的問題再來處理.... > <"
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fegc83 wrote:
1. 這麼多積水突...(恕刪)
您好,感謝您的解答
您提到機坑牆面滲漏水,溫差冷凝水,升降道頂漏水
小弟想了解可能形成的原因 (因為非專業,所以有比較多笨問題想請益,抱歉阿~~)
其中牆面滲漏水,是因為當初房子在建造的時候牆面沒有養護好或是防水層沒做好嗎?或是牆壁有隙縫?
漏的水通常是地下水?或是自來水呢?
溫差冷凝水是指類似清晨水氣結成露水的現象嗎?如果是,似乎不會造成這麼多的積水@@??
升降道頂漏水,是指哪裡的水?沿著升降道滴落嗎?
我在拍賣上有看到有廠商是將機坑四周牆面打掉至見磚塊,鋪上防水層,再補水泥
如果以這種做法一般來說 ,會花費超過100張小朋友嗎?
因為您提到,我這邊建商目前用的做法對付小水壓的滲漏已經足夠
但是看到短期淹到膝蓋的積水,會擔心是不是不只是小水壓的滲水,
還有目前這種施工方法的耐久度,也是讓我有點疑惑
PS:我這邊是家用電梯,沒有附抽水馬達
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didio wrote:
您好,感謝您的解答您...(恕刪)
pit 底板一般位置應該在筏基版上,隔著地樑就是水箱,
所以要做到完全止水不是不可能,
只是旁邊都是水箱,甚至是空調儲冰槽,一般PIT僅設計5面1:2防水粉刷效果不佳
一般亦允許微量的滲漏水或是反潮及冷凝水,在每半年的電梯保養時抽除積水(10~20cm)
您積了60cm是誇張了一點,有可能是交屋前即有的面水,交屋時您也沒留意,
現建設公司抽水及用急結劑處理後您不彷再觀察一下積水量是否異常?
(牆壁有隙縫)~螺桿縫,鐵線縫,鋼筋保護層不足,混凝土蜂窩或未充分搗實..........等,皆有可能
(機坑四周牆面打掉至見磚塊) 應該不會打到見磚塊 PIT隔牆應該是混凝土,如是磚塊就.......
(如果以這種做法一般來說 ,會花費超過100張小朋友嗎?) 20張就夠夠了
(目前這種施工方法的耐久度,也是讓我有點疑惑)這種方法雖是土法又髒髒的,但是耐久性,小弟我個人認為比打低壓發泡劑稱久一點~
請參酌
