請教各位大大關於社區公設的問題，我們是透天社區，社區內大門旁邊有一塊地，原本是來賓停車與垃圾回收地，過了7年相安無事，最近卻突然有人在那幾個車位上蓋了鐵皮屋將車位遮蔽注，經詢問後得知該塊地權狀屬於地主與其他社區外的人共同持有，當初因為社區內還有一塊地未開發，建商為了日後工程車進出，所以大門通道，連同該塊地未過戶給社區，社區住戶因為地主也住在社區內，不疑有它就沒有堅持，結果詢問地主，得知是因為地主最近添購休旅車，自己家停不下，所以打算將車停到該塊地，所以在上面加了圍牆屋頂，去查詢了地政事務，得知該塊地屬於林地，根據某位住戶所言，林地是不能在上面有建築物的，所以這麼做其實是違法的，社區有大部分住戶不以為然，但有的心態是木已成舟也就算了，而有的考慮較周全，擔心此例一開，日後連大門都被收回，且該車庫在大門邊真的很突兀，有損社區的形象，也擔心房價會因此下跌。
社區內住戶也不希望撕破臉，想要和平解決，由於社區內地主所有地還滿多的，尤其他自己的庭院比其他人都更大，絕對足夠蓋車庫，所以目前的方案是請地主將車庫搬遷，由社區補貼搬遷費用，只是不知道於法有沒有依據，如果是林地就真的不能有遮蔽物嗎? 請各位大大給個意見好嗎?
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「社區內還有一塊地未開發」這地的所有權是誰的呢？建商？現有住戶共同持分？
其實這地應與你們社區扯不上關係才對。
應是單純的鄰地而已
「社區內大門旁邊有一塊地」這地；在謄本上，是否有你的持分呢？
如果有，誰要在土地上建造房屋或設施，就得經過你的同意。
「林地是不能在上面有建築物的」。那先把杉林溪、清境...等一些活動中心或小木屋等拆了吧
「社區內住戶也不希望撕破臉，想要和平解決」
如果大家有異議的土地，社區內住戶並沒有該土地的持分
又何來撕破臉與和平解決的問題呢？
我並不了解土地的狀況
但這問題很簡單的，不用拉那麼多不相關的問題
如果社區有人去了地政事務所，不應去看「地目」
應看的是「土地所有權人」
如果土地所有權人並沒有你的名子
你又有何權利主張別人怎麼使用自己的土地呢？
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