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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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mitsumissile

26分

樓主

mitsumissile

個人積分：26分

文章編號：19052273

拒繳管理費

請問現在居住的社區共分A/B棟現在面臨一個問題 A棟有兩戶人家（1/2F) 有成立辦公室, 社區交誼廳內有一台飲水機, (建商買的)平常1&2F員工都是用交誼廳飲水機, 其餘除了一年一次開會外機乎沒人用, , 1&2F住戶最近卻拒繳管理費理由是不換飲水機濾芯就不繳, 管委會為此特召開會議要做溝通但1&2F住戶卻又不出席, 4月底再次催討仍不繳交, 不但水費大家買單, 電費也是大家買單,請問面對1/2F住戶以這樣說法作為拒繳管理費之理由, 該如何處理?

2010-04-25 14:39 #1

文章關鍵字

管理費

魯人

1分

2樓

魯人

個人積分：1分

文章編號：19052805

濾心先換新的,跟他們爭吵沒用的

因為他們有理

(他們會說:大家可以一起用阿,跑步機如果只有1,2個人用是否同樣要負擔電費?巴拉巴拉.......)

下次住戶會議時請再提案拆掉飲水機

只要過半贊成那就可名正言順拆掉囉

newwa628

211分

3樓

newwa628

個人積分：211分

文章編號：19053019

可依"公寓大廈管理條例"第21條、第22條、第39條、第40條規定辦理.......

joinschool

15分

4樓

joinschool

個人積分：15分

文章編號：19053020

根本不用理他吧!!!!拒繳管理費等到一定金額，發一下存證信函，上法院即可，你這次想辦法理他，下次就有更多的問題啦！！！下次他說一樓用不到電梯管理費要少繳一半，不然不繳，你要如何呢？

kalo

1分

5樓

kalo

個人積分：1分

文章編號：19053057

該飲水機不保養的話提議拿掉不就得了

還有不繳管理費的話不是累積一定數字後可以法拍掉該用戶的房子?

dgg

207分

6樓

dgg

個人積分：207分

文章編號：19056244

mitsumissile wrote:
請問現在居住的社區共...(恕刪)

什麼人都有吧！

我們鄰居，在大樓有二戶
出入名車
也是扶X社的社長
但管理費就是不按時間繳(每個月繳)
非得等到年底停車資格(欠費者失去停車資格)期限到了才一次繳清二戶一整年的管理費

limiter

8分

7樓

limiter

個人積分：8分

文章編號：19058374

我們大樓的電費是直接分攤到每戶的電費帳單裡
應該沒有人不敢繳電費的吧
參考參考

CK300M

502分

8樓

CK300M

個人積分：502分

文章編號：19062891

1. 長遠來看，公用水電最好改為直接由各區分所有權人帳單攤繳，不怕有人不繳錢。

2. 公設使用量永遠都存在 "患不均" 的問題，但都不構成法理上可拒繳管理費的理由。所以欠債還錢，非繳不可。

3. 拆除或停用飲水機其實不需由住戶大會決定，管委會自行決議執行公告即可。1/2樓的有意見，可以請他們下次自行出來競選委員再去爭取復機吧~

4. 遇到這種很好處理，就是依序催繳、法院申請行政命令最終給它查封了就是了!

su400

140分

9樓

su400

個人積分：140分

文章編號：19064251

CK300M wrote:
1. 長遠來看，公用水電最好改為直接由各區分所有權人帳單攤繳，不怕有人不繳錢。

2. 公設使用量永遠都存在 "患不均" 的問題，但都不構成法理上可拒繳管理費的理由。所以欠債還錢，非繳不可。

3. 拆除或停用飲水機其實不需由住戶大會決定，管委會自行決議執行公告即可。1/2樓的有意見，可以請他們下次自行出來競選委員再去爭取復機吧~

4. 遇到這種很好處理，就是依序催繳、法院申請行政命令最終給它查封了就是了!

+1 正解！