今年3月在新竹下訂了一間預售屋......
就是惡夢的開始....
客變時…建商的態度..實在是讓我和老公有點生氣,
這個建案不是百戶,只是20幾戶的透天小社區,
我真的不知道行情...還請大家幫忙看看這份建商的報價,
我只知道拿到這份加減明細我傻眼....
減帳就別問了....非常便宜…..
以下皆是追加帳的部份:

傻眼的預售屋加減帳
傻眼的預售屋加減帳
傻眼的預售屋加減帳


一、 地磚建商使用的是冠軍&馬可,為求價格不差太多,所以我們追加也是冠軍或馬可
(建商也表示折數是一定的,補差價即可)-->後來給的磚價格比定價還貴上1~2百塊,
原因是只有我們一戶做更改~~所以切割和加工需另外由工廠製做和運送,這個理由我接受,
但建商難道不能要求工廠是可以一起運送和加工,幫客戶省這筆嗎??
建商跟合作這麼久的廠商是沒辦法溝通嗎??況且我們退掉的地磚也沒要求退運費丫!!
重點我們是預售屋,不是急著馬上要呢....
二、 浴廁的設備是TOTO,建商不會舉一反三,3F退蓮蓬頭組$1,300,
1F加同款蓮蓬頭組給我加$2,900,退掉後還要用原價買回,是哪個人頭殼有問題?
三、 3F我們升級TOTO的衛浴,但建商給的價格也是TOTO自已DM上的特價,
那我真的加心酸的......
四、 這些明細帳加下來超過60萬!(還有1F的隔間、拆牆費、粉刷建商還沒算出來)
五、 人家都說預售屋好...跟著建商拿的東西價格不會太差!看了這份報價我真的無言了
六、 建商後面總金額還加10%管理費,請問這項收的合理嗎?
是不是還有我沒發現的地方呢,麻煩大家,感謝!
我也想過是不是就全退了,另找外包會比較好,
明天就要跟建商確認加減帳了.....





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從頭到尾我只有覺得第六項是合理的,但太貴, 成本加5%就相當多了


給個建議, 全部都不用裝璜,請建商交毛胚屋就好

蓮蓬頭部份如果沒有管線變更問題,就請他用管塞封住, 到時候自己搬到1F, 或是蓮蓬頭都不要裝,建商留管線就好,用管塞鎖起來,交屋後自己去買來裝

磁磚的部份全部都不要鋪了, 連同梯腳板的部分都不要做, 自己去找廠商做,如果怕有問題就去找B&Q

我覺得這個建商賺太大,自己找廠商做,可以省很多鳥事
毛胚屋+1,
這種建商太無良了!

如果是我就會退訂了,
因為這樣的建商後續蓋出來的房子,
我想問題是不會少的啦!

與其到時候再受鳥氣,
還不如現在就砍掉重練!

建商預售屋加減帳原則大部分都是
減帳 退料不退工
加帳 連工帶料
另外建商發包裝潢工程時,統一施作的部分比較便宜,特別訂作的部分比較貴

所以屋主都會覺得報價看來不合理
不過這並不是特例

如果想省錢,不更動最省
想裝潢符合自己期望
毛坯交屋後,找設計師也不會便宜,找裝潢包工或找大賣場自己監工才可能便宜
小弟自己是整個社區唯一的毛胚屋
但我唯一能說的就是建商的大大不用期待太高
裝潢的班底做起來的品質鐵定比建商好
嗯...綜合以上大家的意見~~
還是決定要找外包了....
看來真的不能對建商有太大的期望了~~感謝~~
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