最近在看一個建案,已知此建案的房子後牆均只有做防水然後塗油漆因為我們擔心日後可能會有漏水問題,因此考慮是否要加錢給建商把後牆多做一層抿石子好處是可多一層保護壞處是整排房子的後牆只有我們一間做抿石子,看起來會很突兀(變得很醒目,怕會招來不必要的麻煩)目前想到的替代方案是不要抿石子,保持建商給的油漆方式,以後每隔幾年再請人幫我們的後牆上防水漆,但不知效果會怎樣??想請問大家在這種狀況下,上面兩種方式哪種會較好呢?如果要抿石子的話,每坪加多少錢會比較合理?(房子在屏東)謝謝....
建商塗的防水漆大多是沒彈性的便宜貨,因為垂直牆面並不會積水,都可以撐個10年以上了,每隔"幾年"塗彈性防水漆就好了!地震或水泥老化一樣會裂,所以要等地震N年後用有彈性的防水漆,這個"幾年"可能是十幾二十年,或自己觀察漆面,看是否提前處理。彈性防水漆是用樹脂類的,彈性水泥也是加樹脂類的做防水,樹脂直接塗在表面,就可以不必把樹脂加在水泥裡。如果有日曬,還可以塗彈性隔熱防水漆。若現在已上漆,還必須把漆磨掉再貼磁磚,磁磚才能較能黏上去,所以,會多出磨掉漆或敲掉粉光層的工資...這可不少銀兩!